物业管理技术及方案.pdf

. 目 录 技术条款偏离表 ……………………………………………………… .3 第一章 编制依据及原则 ……………………………… .. …………… .4 一、编制依据 ………………………………………………… 4 二、编制原则 ………………………………………………… 4 第二章 项目概况及物业服务实施方案总体设想 …………………… 5 一、项目概况 ………………………………………………… 5 二、对本项目的分析、定位与服务目标 …………………… .5 三、物业服务实施方案总体设想 …………………… .. …… ..7 第 三 章 物 业 管 理 服 务 方 案 及 保 障 措 施 ……………………………… ..9 一、物业管理服务人员的配备及各部门职责制度 …… .. ……9 二、前期物业服务介入工作计划及前期投入计划 ………… 28 三、物业服务档案管理 ……………………………………… .30 四 、 物 业 安 全 管 理 方 案 ……………………………… . ……… .34 五 、 物 业 环 境 卫 生 管 理 方 案 ………………………………… ..39 六、物业设备设施的维修及维护方案 …………………… . …51 第 四 章 服 务 内 容 及 有 关 要 求 承 word 资料 . 诺 ……………………… .. ………… ..56 第 五 章 公 司 优 势 分 析 …………………………………… ... ………… .75 第 六 章 保 障 服 务 质 量 的 措 施 …………………………………… …89 技术条款偏离表 ( 完全响应投标文件，无偏离 ) 招标文件 投标文件 序号 备注 条款号