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房地产集团装饰施工阶段管理指引 1. 管理制度 2. 运作流程图 2.1. 内装修施工阶段工程管理流程： 2.2. 幕墙施工阶段工程管理流程 3. 流程说明 3.1. 内装修施工阶段工程管理流程说明： 序 工作内容 重点说明 前置条件 阶段成果 号 调整房间几何尺寸，重点控制裂缝、空鼓等，详见粉刷关键工序控制要点。注意对安 对应部位的结构 1 内容粉刷 装工程的配合，管道进等部位需提前粉刷。 验收合格 有防水要求的区域 2 严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，并进行处理。 管道安装完成 蓄水试验 内墙、天棚除面层 为了更好的成品保护， 仅留置内墙和天棚的面层在地面完成后施工。 其平整度、 阴阳 3 外的处理 角方正等质量要达到面层的相应要求。 防水施工前必须对结构进行蓄水试验， 薄弱处修补好后再大面施工， 注意防水材料的 4 防水施工 环保性， 防水完工后必须进行蓄水试验， 注意穿结构管道口的处理和管道井底部的处 理，注意成品保护 以工程可控为目的，及时协调各施工单位的关系，根据设计文件，现行规范、标准， 5 检查验收 及集团公司的相关要求进行管理、检查和验收。 6 蓄水试验 检测防水质量，注意蓄水的时间，蓄水的深度，发现渗漏后进行修补。 7 楼地面施工 关键在于控制空鼓、裂缝，详见楼地面重点工序控制要点。 对应部位的楼地 天棚、内墙面层施 8 注意观感效果，注意兼顾二次装修。 面完成，不在有 工 渗漏 房间内除易被偷 盗的水电小件配 9 进户门安装 注意观感效果，注意成品保护，注意安装的时间节点，不宜太早也不宜太迟。 合件外其余均已 完成 10 人货两用梯拆除 注意安全。 3.2. 幕墙施工阶段工程管理流程说明： 序 工作内容 重点说明 前置条件 阶段成果 号 要求采用螺栓连接， 当下部先行施工时， 注意定位的准确性和上部层封的可靠性， 注 1 主龙骨施工 意安全。 以工程可控为目的，及时协调各施工单位的关系，根据设计文件，现行规范、标准， 2 检查验收 及集团公司的相关要求进行管理、检查和验收， 为防水砂浆，主要起防水作用，注意粉刷前基层缺陷的修补，严控裂缝，注意对龙骨 对应部位的主龙 3 外墙粉刷 的包裹。当采用保温