金科服务-市场前景及投资研究报告-行业老兵；未来增长.pdfVIP

证券研究报告 2021 年 2 月 8 日 金科服务 行业老兵；未来增长更具活力 首次覆盖 首次覆盖跑赢行业 投资亮点 股票代码 09666.HK 首次覆盖金科服务（09666.HK ）给予跑赢行业评级，目标价99.00 评级 * 跑赢行业 港元，对应 2022 年预测市盈率 37 倍和 20%的上涨空间。理由如 最新收盘价 港币 82.20 下： 目标价 港币 99.00 ► 名副其实的行业老兵：我们认为金科服务是目前股市物业管 理板块中少有的名副其实的资深企业之一，公司在第三方竞 52 周最高价/最低价 港币 83.90~42.70 标方面展现出了不俗的往绩，拥有作为 物企的相对成熟 总市值(亿) 港币 540 30 日日均成交额(百万) 港币 82.69 的组织架构，并且在多元业务（包括增值服务和科技业务） 发行股数(百万) 653 方面实力均好，我们认为这是较为稀缺的能力组合（行业内 其中： 流通股(%) 23 与金科服务最接近的公司是永升生活服务。 30 日日均成交量(百万股) 1.30 ► 关注公司未来更具活力的规模扩张：我们认为金科服务从 主营行业 房地产 2021 年开始将加快第三方项目扩张（主要通过竞标等手段新 增第三方面积 5,000-6,000 万平方米），到 2022 年底总在管面 09666.HK HSCEI 积有望达到 3 亿平方米。另外，我们同时认为公司将维持整 188 166 体项 目质量，支持管理费和毛利率水平稳中向上。 ) %