淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案.docVIP

PAGE PAGE 3 [键入文字] PAGE 1 淮上区安徽金牛片区国有土地上房屋征收补偿方案 征求意见稿 第一条 征收目的及方案制定依据 为实施旧城改建项目，蚌埠市淮上区区人民政府拟对安徽金牛片区内国有土地上房屋实施征收。依据蚌埠市人民政府第26号令，制定本方案。 第二条 房屋征收范围 该区域范围东至四十米大沟，南至金牛路，西至安加生物，北至天洋新世纪仓库。 第三条 征收补偿的标准、方式及安置地点 对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 （一）被征收房屋的价值补偿 对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。被征收人有权选择补偿方式。 1.选择货币补偿的，非住宅房屋的价值补偿金，根据被征收房屋状况，以其房地产市场评估价格确定。 2.选择房屋产权调换的，安置地点在淮上经济开发区内，被征收人按被征收房屋市场评估价格与安置房的市场评估价格结算差价。 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿 1、搬迁补偿 搬迁费的具体标准,以被征收房屋有效建筑面积每次每平方米10元计算。实行房屋产权调换的，征收部门支付2次搬迁费；实行货币补偿的，征收部门支付1次搬迁费。 2、装修附属物补偿 房屋装修及附属物的补偿标准详见蚌埠市人民政府第26号令附件五。 （三）因征收房屋造成的停产停业损失补偿 用于生产经营的，每月停业损失费标准按其房屋价值补偿金的0.4%计算；实行货币补偿的，一次性支付6个月的停业损失费。 签约期限 征收公告发布之日起3个月内为该方案确定的签约期限。 第五条 补助和奖励 （一）补助 对选择货币补偿方式的被征收人，征收部门还应按下列标准向其支付货币补偿补助费： 非住宅被征收人货币补偿补助费=被征收房屋价值补偿金×20% （二）奖励 对在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并搬迁交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面积每平方米奖励200元。超过征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议并搬迁交房的，每推迟1天，每平方米奖励费递减10元。 附件： 被征收房屋装修及附属物补偿标准 蚌埠市淮上区住房建设交通局（章） 2020年5月12日 附件 被征收房屋装修及附属物补偿标准 名 称 补偿标准(单价) 备 注 附属物 土院墙 20元／平方米 砖院墙 40元／平方米 手压井 200元／口 防护设施 铁防盗窗笼 35元／平方米 不锈钢窗笼 80元／平方米 卷帘门 80元／平方米 普通自制铁门 200元／副 品牌制式防盗门 600元／副 阁楼 简易式 30元／平方米 正规式 50元／平方米 吊顶 纤板、扣板 20元／平方米 石膏板 30元／平方米 三合板 40元／平方米 墙面 墙纸 15元／平方米 乳胶漆等涂料 不予补偿 墙布 20元／平方米 三合板 40元／平方米 瓷砖 40元／平方米 地面 室外水泥地面 20元／平方米 室内水泥地面 不予补偿 水磨石 35元／平方米 瓷砖 40元／平方米 大理石 60元／平方米 复合地板 60元／平方米 实木地板 120元／平方米 空调 窗式 50元／个 移装补偿费 壁挂式 150元／个 柜式 240元／个 热水器 电、燃气 20元／个 简易太阳能 50元／个 真空管太阳能 200元／个 有线电话 110元／部 有线电视 50元／个 说明：1．本表未列入的项目，另参照定额计算； 2．房屋装修使用期定为十年，每年折旧十分之一。