都江堰房产市场调查报告.pdfVIP

都 江 堰 房 地 产 市 场 调 研 报 告 2014 年 06 月 目 录 1. 都江堰社会经济情况 3 1.1 都江堰情况概述 3 1.2 都江堰市十二五规划 4 1.3 都江堰城市规划 6 2. 都江堰房地产市场状况 10 2.1 都江堰土地市场情况 10 2.2 都江堰房地产市场情况 10 2.3 都江堰部分在售及待售楼盘信息 13 3. 都江堰房地产未来发展前景 21 3.1 行业拐点已经出来 2 1 3.2 可能存在短期风险 2 2 3.3 政策因素，大户型比例或提升 2 2 4. 总结 23 附件 : 2012-2013 年都江堰商业兼住宅用地 交易明细表 24 1. 都江堰社会经济情况 1.1 都江堰情况概述 都江堰是成都市下辖县级市，位于成都平原西北部，以 的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源” 。全市幅员 面积 1207 平方公里，辖 6 街道、 13 个镇、 1 个乡。 都江堰行政区划图 都江堰距成都市 39 公里，位于成都半小时经济圈之内， 是唯一第三圈层入选成都“七大卫星城”的城市，拥有老成 灌路、成灌高速、成灌高铁，成青线，天府大道，沙西线均 可直达成都， 还有都汶高速连接映秀直达汶川县； 彭青路 （彭 州- 青城山），聚青路与通往成都的线路形成纵横交错的交通 骨，正在修建的成都第三绕城高速及成灌城快铁也将使都江 堰区位优势更加明显。 2013 年，都江堰常住人口 66.7 万人，城镇化率达到 52.39% ，较上年提高了 1.03 个百分点，位居三圈第一。 地区生产总值（ GDP ）完成 229.86 亿元，同比增长 9.8% ，总量位居三圈层第二位，增幅位居第七位；固定资产 投资完成 168.49 亿元， 同比下降 5.4% ，总量和增幅均位居 三圈层第七位；社会消费品零售总额完成 89.04 亿元，同比 增长 10.5% ，总量和增幅均位居三圈层第一位；城镇居民人 均可支配收入完成 21550 元，同比增长 13.8% ，农民居民 人均纯收入完成 11792 元，同比增长 13.2% ，两项收入增 幅均位居三圈层第二位。 1.2 都江堰市十二五规划 1.2.1 经济发展取得新成就 经济发展速度超越 “十一五”期间我市发展的平均速度， 超越“十二五”期间成都市的平均发展速度，努力进入全省 经济十强市（县）行列。 1.2.2 社会民生再上新水平 社会保险、社会福利、社会救助、社会优抚不断完善， 住房保障覆盖