精装修房常见质量通病成因及防治措施[借鉴].docxVIP

文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 精装修房常见质量通病成因及防治办法 一、精装修房常见质量通病及成因剖析 全装修房的质量问题，从顾客满意度查询来看，工程质量和装修资料质量是业主要点注重的两个方面。依据现在精装修房质量投诉事例剖析来看，常见的质量问题集中反映在砖地上工程、木地上工程、饰面工程、吊顶工程和涂饰工程。这些质量通病产生的原因主要有以下几个方面： 1.砖地上工程 ⑴ 砖地上空鼓：底层整理不洁净或洒水湿润不行，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时刻过长；垫层砂浆加水较多或一次铺得太厚，砸不密实；板块反面浮灰未整理洁净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。 ⑵ 接缝不平、缝隙不均：板块资料几许尺度纷歧，存在厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺点；各房间水平标高线纷歧致，交代部位地上凹凸差；分格线存在尺度差错；粘结层砂浆稠度较大且未进行试铺，一次成活构成板块铺贴后走线较大；制品维护不到位，维护期间上人过早。 ⑶ 地上爆裂起拱：因为地砖与砂浆的线胀大系数不同，且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线胀大系数相差越大。尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，跟着气温下降，铺设砂浆和地砖逐渐缩短，不同步的缩短变形，终究构成地砖爆裂起拱。 2.木地上工程 ⑴ 木地上践踏有响声：木搁栅含水率大或施工环境湿度大，填充资料湿润，完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形宣布响声；垫层坑洼不平，木地板变形翘曲构成翘板，人行走时因地板弹性变形而呈现响声。 ⑵ 板缝不严：地板条规范不契合要求，地板条不直、宽窄纷歧、企口榫松动等；组装企口地板时缝太虚；面层铺设至挨近收尾时，剩下的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干缩短而产生大面积“拔缝”。 ⑶ 木地上外表不平坦：房间内水平线弹得禁绝，构成累计差错大；先后施工的地上或不同房间一起施工的地上，操作时互不照顾，面层不交圈。 ⑷ 地板起鼓：湿作业刚结束，或在穿插作业的状况下铺设木地板，湿度太大；未铺防潮层或木地板未注册气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出；房间内浸水，使木地板受潮起鼓。 ⑸ 踢脚板装置缺点：地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波涛形；踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平坦度较差，粘结不严；踢脚板与地上不笔直；踢脚板上口不水平，铺钉时未拉通线。 3.饰面工程 ⑴ 饰面不平坦，接缝不顺直：板块外形尺度差错大；弯曲面或弧形平面板块，在施工现场用手提切开机加工，尺度差错失控；对板块来料未作查看、挑选、试拼，施工标线禁绝确或距离过大；干缝（或密缝）装置，无法运用板缝宽度恰当调整板块加工制造差错，导致大面积的墙面板缝累积差错过大。 ⑵ 饰面板块开裂，边角残缺：板块原料部分风化软弱，或在加工运送中构成隐伤，装置前未经查看和修补；方案不周或施工无序，在饰面装置后又在墙上开洞，导致饰面呈现犬牙和裂缝。 ⑶ 面砖空鼓掉落：底层和板块底面未整理洁净，残存尘埃或脏污物；张贴砂浆不丰满或砂浆稠度不行、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆维护不到位；石材防护剂涂刷不当，或运用不合格的石材防护剂，板背变润滑，削弱了板块与砂浆的粘结力。 ⑷ 板面腐蚀污染：板块出厂或装置前，石材外表未做专门防护处理；施工过程中受不文明施工的污染和危害，运用期间受墙面渗漏、卫生间酸碱液体浸蚀污染；制品维护不到位。 ⑸ 用水房间墙面泛潮：穿墙管道在防水完结后装置或现划现凿，导致穿墙管道渗漏；传统的密缝张贴，构成“瞎缝”；传统的沟缝资料硬化后干缩率大，易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙；板块反面满刮水泥砂浆，施工时手艺揉捏，粘结砂浆不易悉数挤满，板块周边砂浆不易丰满，致使留下渗水空地和通路。 4吊顶工程 ⑴ 铝合金龙骨纵横方向线条不平直：主、次龙骨受扭折，虽经批改仍不平直；挂铅线或镀锌钢丝的射钉方位不正确，拉牵力不均匀；未拉通线全面调整主、次龙骨的凹凸方位；测吊顶的水平线差错过大。 ⑵ 吊顶造型不对称:未在房间四周拉十字中心线；未按规划要求安置；铺安罩面板流向不正确。 ⑶ 铝扣板天花吊顶不平：水平标高线差错过大；装置金属条时，龙骨未调平就进行装置，致使板条受力不均而构成波涛形状；在龙骨上直接悬吊重物而产生部分变形；吊杆不牢，引起部分下沉；板条自身变形，未经纠正即装置，产生吊顶不平。 ⑷ 铝扣板天花接缝显着：板条切开时，切开视点操控欠好；切断部位未经修整。 ⑸ 吊顶与设备联接不当:设备工种与装修工种合作欠妥，导致施工装置后联接欠好；承认施工方案时，次序组织不合理。 涂饰工程 ⑴ 涂料流坠：底层过湿或外表太润滑，吸水少；涂料自身粘度过低或对水过多；一次施涂太厚，流坠的产生与涂