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临床助理医师复习题十二 资料仅供参考 《临床助理医师》复习题 (十二 ) 单选题 -1 根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正 确的是 ( )。 A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人 【答案】 A 【解析】 [解析 ] 产权出典的， “承典人 ”为纳税人。 单选题 -2 下列税种中，不属于国家税务局系统征收管理的有 ( )。 A．增值税 B．消费税 C．土地增值税 D．中央企业所得税 【答案】 C 资料仅供参考 【解析】 [解析 ] 国家税务局系统负责征收和管理的主要项目是：增值税，消费税，车辆购置税， 铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税，中央 企业缴纳的所得税，中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所 得税，地方银行、非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳的所得税、资源税，部 分企业的企业所得税，证券交易税 (开征之前为对证券交易征收的印花税 )，个人所得税中对 储蓄存款利息所得征收的部分，中央税的滞纳金、补税、罚款。土地增值税由地税局负责征 收。 单选题 -3 苏某 (系中国公民 )出租自有房屋供她人经商， 的年租金收入为 100 万元。 根据中国《房产税暂行条例》规定，苏某应纳房产税的税额是 ( )。 A． 1.2 万元 B．5 万元 C．12 万元 D． 20 万元 【答案】 C 【解析】 [考点 ] 房产税税额计算 [ 解析 ] 《房产税暂行条例》第 4 条规定：房产税的税率，依照房 产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。据此，本题 中，苏某交纳房产税采用 “从租计征 ”的形式，应交纳房产税税额为： 的年租金收入为 100 万 元 ×12%=12万元。 C 为正确选项。 资料仅供参考 单选题 -4 根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后 的( )内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 A． 5 日 B．7 日 C．10 日 D． 15 日 【答案】 B 【解析】 [解析 ] 纳税人应在转让房地产合同签订后的 7 日内，到房地产所在地主管税务机关 办理纳税申报。 单选题 -5 在某房地产年租金中，折旧费为 10 万元，维修费为 8 万元，贷款利息为 3 万元，保险费为 0.8 万元，地租为 0.3 万元，房产税为 1.5 万元，利润为 1.2 万 元，管理费用为 5 万元。则该宗房地产年成本租金为 ( )。 A． 23 万元 B．27.5 万元 C．28.6 万元 D． 29.8 万元 资料仅供参考 【答案】 B 【解析】 暂无解析 单选题 -6 位于某市区的甲房地产开发公司， 开发建设办公楼一栋， 12 月 20 日与本 市乙企业签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计 3000 万 元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金 2500 万元，另将一块 未作任何开发的土地的使用权作价 500 万元转让给甲房地产开发公司，并签署 产权转移书据。 甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款 800 万元、 契税 40 万元、房地产开发成本 360 万元，开发过程中发生管理费用 120 万元 （包括业务招待费 50 万元，未包括印花税）、销售费用 200 万元、财务费用 150 万元（属于向其它企业借款支付的年利息，约定利率 10%，银行同期利率 6%）。 “营业外支出 ”账户记载金额 160 万元。 乙企业转让给甲房地产开发 公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价 300 万元并发生相关税费 10 万元。 （注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为 8%） 根据上述资料，回答 下列问题： 乙企业应缴纳土地增值税 ( )万元。 A． 55.44 B．55.55 C．59.94 D． 60.05 【答案】 A 资料仅供参考 【解析】 解析：准予扣除的项目 =300+10+（ 500-300）×5%×（ 1+7%+3%）+500×0.5 ‰ =321.25（万元），增值额 =500-321.25=178.75（万元），增值率 =178.75÷321.25 ×100%=55.64%，适用 40% 的税率和 5%的速算扣除系数，应缴纳的土地增值税 =178.75×40%-321.25×5%=55（.44万元）。 单选题 -7 下列各项中，应当征收房产税的是（ ）。 A．行政机关所属的招待所使用的房产 B．自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋 C．施工期间施工企业在基建