广东省质量通病防治措施二十条[借鉴].docxVIP

20XX 文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers on 广东省住所工程质量通病 防治技术办法二十条 一、前 言 修建工程质量通病是指修建工程中常常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，因为量大面广，因而对修建工程质量损害很大，是进一步进步工程质量的首要妨碍。1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除修建设备工程质量通病若干规则〉的告诉》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规则》），全省各地依照《若干规则》的要求，采纳切合实践的办法，通过近10年的实践，《若干规则》所列的质量通病现象在我省房子修建工程中逐年削减，其间的部分办法已成为近几年出台的工程建造技术标准、标准的条文。实践证明，抓好质量通病防治作业是进步工程质量的重要途径。 近年来，我省修建业蓬勃发展，因为相应的技术标准和办法的制定相对滞后，传统的施工工法已不习惯工程建造的要求，一些新的质量通病也随之发生，曾经一些不太重视的质量通病，现在也日显杰出。例如：新式砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了修建物的运用年限，有的直接影响了修建物的运用安全，有的影响了修建物的运用功用，在人民日子质量不断进步、对住所工程质量要求越来越高的一起，住所工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热门。 为加大防治我省住所工程质量通病的作业力度，进一步进步住所工程质量，针对现在我省住所工程发生的质量通病，依据国家的有关技术标准、标准，结合我省实践，在深圳、珠海、清远等市已施行的地方性技术办法的根底上，编制了《广东省住所工程质量通病防治技术办法二十条》（以下简称《二十条》），其间土建工程11条，修建造备设备工程9条。 《二十条》 可作为辅导施工、规划、施工图查看、工程监理和质量监督等进行质量操控及质量管理之用。 因为编制的时刻比较匆促，讹夺之处在所难免，恳请纠正。请各单位在履行本防治办法过程中，留意总结经验，堆集资料，随时将有关的定见和主张反馈给广东省建造工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供往后修订时参阅。 二、 根本规则 施行《广东省住所工程质量通病防治技术办法二十条》的根本规则： 一、适用于本省行政区域内2006年1月1日起新开工的住所工程，其它工程可参照履行。 二、施行《二十条》所添加的工程费列入工程造价。 三、在住所工程的勘测规划、施工图查看、施工和监理等建造过程中，除履行国家有关法令、法规和工程技术标准等规则外，还应履行本《二十条》。 四、建造单位应将质量通病防治技术办法列入工程查看和检验内容，工程竣工检验陈述应阐明质量通病防治技术办法施行状况。 五、勘测规划单位在住所工程规划中应将本质量通病防治技术办法有关规划的内容在施工图规划文件中表现，并向施工等相关单位进行规划交底。 六、施工图查看组织应将质量通病防治办法列入要点查看内容，查看陈述应阐明质量通病防治技术办法契合状况。 七、施工单位应编写《住所工程质量通病防治计划和施工办法》，经监理单位查看后施行，并严厉执行质量通病防治技术办法；在工程竣工陈述中应要点阐明质量通病防治技术办法执行状况。 八、监理单位应查看施工单位提交的《住所工程质量通病防治计划和施工办法》，提出具体要求和监控办法，并列入《监理细则》作为要点监理内容；在分项和分部工程检验时应要点对质量通病防治办法进行核对，评价陈述应对质量通病防治办法执行状况进行评价。 九、质量监督组织应将通病防治列入日常监督查看要点，在工程质量监督陈述中阐明对质量通病防治的监督状况。 广东省住所工程质量通病防治技术办法二十条 条号 通病现象 部位或项目 技术办法 1 渗漏 外墙 1.1当外墙选用空心砖或加气混凝土等新式墙体资料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 图1.1b 条号 通病现象 部位或项目 技术办法 1 渗漏 外墙 3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，距离不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应契合抗震要求。 图1.21.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充沛淋水湿润。 条号 通病现象 部位或项目 技术办法 1 渗漏 外墙 1.5外墙从基体外表开端至饰面层应留分隔缝，距离宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同方位留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5