房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷款需要多久.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷 款需要多久 导读:本文介绍在房屋卖房， 解抵押的一些知识事项，如果觉 得很不错，欢迎点评和分享。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有 权财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承 担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、 住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。接下来就和小编一一 起来了解一下房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷款 需要多久？ 房产抵押贷款需要什么条件 1、 需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有 偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法 有效的购房合同； 2、 以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房 合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全 部价款30%的首付款；； 3、 已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已 还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的 60%且用作 抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 10年以内； 4、 能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其 他条件 5、 抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工 作来偿还你的贷款； 6、 多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会 对你的收入要求门槛底一些； 7、 贷款额度是银行评估额的 50%评估是由银行指定的 评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项 目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市 场价，因为银行要控制风险。 房产抵押贷款需要多久 1、 非银行金融机构： 相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都 是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全 的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多 人都会找非银行金融机构办理。 2、 银行： 银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵 押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作， 另外, 倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行 的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款 时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个 月至三个月左右。 以上是关于房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷 款需要多久？的相关内容。由上内容可知，不同机构办理房 产抵押贷款所需要的时间也有所不同，具体细节还应该按实 际管理规定进行办理，当然了，大家也可以先准备好相应的 材料，避免因材料不全而浪费我们的时间。 本文结束，感谢您的阅读！