旅游规划项目建议书写作参考[整理].docxVIP

文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 甘肃平凉崆峒生态商业园 项目建议书 **公司 2011年9月 目 录 前 言3 1.项目全体判别4 1.1.凭仗一流资源打造一流品牌4 1.2.商场上面广，潜力无限5 1.3.竞赛渠道，决议了展开方向5 2.展开机会与布景解读5 2.1.西部旅行展开环境与机会5 2.2.平凉市关于加速旅行业展开的施行定见6 2.3.崆峒区“十二五”旅行业展开规划6 3.项目全体思路6 3.1.崆峒旅行区的集散中心7 3.2.体会式卖场，自驾车驿站7 3.3.文明与摄生商业盛宴7 4.项目开始定位7 4.1.项目称号7 4.2.主题定位8 4.3.方针定位8 4.4.功用定位8 5.项目全体构架与产品策划8 5.1.全体布局8 5.2.要点产品策划9 5.2.1.沿街商业带9 5.2.2.游客服务中心10 5.2.3.文明演艺中心11 5.2.4.崆峒美食街区12 5.2.5.院子式酒店区13 6.盈余模式规划14 6.1.归纳服务设备盈余14 6.2.项目包装转让盈余14 6.3.特许运营收益14 6.4.增值体会服务收益15 6.5.外溢效应的增值收益15 项目全体判别 凭仗一流资源打造一流品牌崆峒山坐落甘肃省平凉市城西12公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞 。景区面积84平方公里，主峰海拔2123米，集奇险灵秀的自然景象和古拙精深的人文景象于一身，具有极高的欣赏、文明和科考价值。自古就有“西来第一山”、“西镇奇迹”、“崆峒山色全国秀”之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后的区位优势，能够以崆峒山深沉的文明自然资源为依托，深度发掘其延伸产品，凭仗一流的资源，以商业为主线，将本项目打造成为一流的品牌。 商场上面广，潜力无限崆峒山客源商场首要来自西安、兰州、宝鸡、银川等大城市及周边经济圈城市，每年约有一百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必经之路，相当于项目地每年有一百多万人的潜在商场，如此巨大的客源基数关于项意图开发供给了强有力的商场保证。因而，本项目只需合理的利用好这一客源群，开宣布独具特征的旅行产品，充沛招引这一客源群再次停步消费，将有潜力打造成为甘肃的七彩云南。 竞赛渠道，决议了展开方向从小的区域环境来剖析，项目地坐落崆峒大路起点方位，周边正在兴修崆峒古镇和会议中心，当时已经有五星级休假酒店。从大的环境来看，老崆峒山旅行的来自西安、兰州、宝鸡、银川等大城市的游客多为中高端消费集体，消费才能比较强，归纳以上要素，本项意图开发方向应该定位为中高端消费，而且要避开大型休假酒店、古镇、会议的项目，减小与现有项意图竞赛力度，发挥其他方面的优势从文明体会、休假、摄生、购物等方面来开发。 展开机会与布景解读 西部旅行展开环境与机会自2000年西部大开发战略施行以来，西部旅行随之得到跨越式展开，甘肃在西部大开发战略中具有无足轻重的方位，平凉市旅行业展开水平坐落甘肃前列，本项意图施行将在西部旅行业展开大潮中凸显亮点，成为平凉市甚至甘肃省的七彩云南。 平凉市关于加速旅行业展开的施行定见近年来，甘肃平凉市委、市政府把加速展开旅行特征优势工业统筹归入到全市经济社会展开的全体规划，嘹亮提出了“安身丰盛旅行资源新优势，打造人文生态旅行新形象，把平凉建成极具生机的区域性旅行中心和西部重要人文生态旅行基地”的旅行工业展开方针，全市旅行工业不断展示新的蓬勃生机，始终保持微弱展开势头。平凉市以建造西部人文生态旅行基地为方针，立异机制，整合资源，做强崆峒山、王母宫两大精品，发挥我国优异旅行城市和崆峒山国家5A级旅行景区“两大国家级手刺”效应，发掘崆峒文明、西王母文明、皇甫谧文明、成纪文明“四大文明”品牌内在，不断拓宽旅行商场，提高工业要素，扩展工业规划，使旅行业真实成为全市经济社会展开的主导工业之一。本项意图打造正好投合了平凉市关于加速旅行业展开的方针定见，将会强有力的推进平凉市旅行业展开。 崆峒区“十二五”旅行业展开规划崆峒区“十二五”旅行业展开规划思路是根据景象特征差异，以崆峒山为佛道圣地旅行和人文生态旅行、太统山森林公园等景区为参观休假游、柳湖、南山、北山公园为休闲文娱游的区域区分，进行规划合理科学的旅行空间，并串珠成链。依照交通网络、资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特征互补的开发，打造结构完好的旅行意图地，一致进行商场策划和商场开辟。依托首要轴线建造，打造多条旅行展开线路，根据资源的同质性和互补性，构建崆峒区旅行经济区。项目地坐落崆峒山景区东向十公里处，正好处于崆峒旅行大路开始方位，归于崆峒旅行区的黄金地段，崆峒区“十二五”旅行业展开规划将为本项意图打造与施行供给强有力的支撑。