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绿洲施工前期工程造价控制 工程造价全过程包括了：建设项目投资估算、设计概算、标 底报价、施工预算、结算、决算。其中设计概算、施工图预 算、标底报价几个环节均是施工前的造价控制，施工预算、 结算、决算则属于施工阶段的造价控制，项目总的造价水平 早在决策和设计阶段已经基本确定下来了，根据项目实际造 价控制效果证明，在决策和设计阶段工程造价对整个项目造 价控制的影响约占 50%～75%，而实施阶段仅为 5%～25%，因 此对项目的造价控制的重点控制应在决策和设计阶段，而非 施工阶段。 项目投资决策是投资方案的选择和决定的过程，是对拟建项 目的必要性和可行性进行技术及经济认证，对不同建设方案 进行技术和经济比较，以及作出判断和决定的过程。它包括 投资决定和方案优选，以达到资源的合理配置与利用。该阶 段所确定的项目规模、建设标准、建设地点、施工方案、材 料工艺水平、设备选型等，直接决定了整个项目的投资以及 造价的水平。投资估算按阶段分为了项目建议书投资估算、 预可行性研究投资估算和可行性研究估算三个阶段。 项目建议书阶段的投资估算对精度的要求比较低，一般控制 在± 30%以内即可，可采用较简单方法，如匡算法： 1 1、单位生产能力估算法（ C2= （）Q2F）主要用于建设投资 与其生产力之间为线性关系的类型项目。估算误差较大，达 ±30%。这种估算法，建立在理想状态下，但实际中，建设 投资与生产力之间满足线性关系这一条件的项目，在套用了 这一估算法计算出来的结果，与实际的结果相差较远，主要 的原因在各自项目建筑的时间以及地点、环境不同的造成了 误差较大。首先工、料、机等价格随着时间的推移，价格相 关甚远。而地点、环境给不同的项目建设的难度也不一定。 因此这种方法计算出的结果精确度较差。 2、生产能力指数法（ C2=C1（）xF ）适用于投资与规模（或 容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）增 大而减类型的项目。精确度一般可控制在± 20%以内，误差 值较大。这种方法较单位生产能力估算法比较，精度有所提 高，但仍然很大。局限在已建成的项目与拟建成项目之间的 工艺流程、规模都必须相似，相关越远，精度越低。但此方 法不需要详细的工程设计资料。 3、系数估算法也称因子估算法，国内常用设备系数法和主 体专业系数法。 4 、类似项目对比法（ C2=C1 Ni-Mj ）适用于已建成的项目与 拟建成项目比较接近，但是局部不同却有可比性的项目。这 种方法有效利用了两者的相似之处，又可以对局部不同的项 2 目进行微调，因为精确度较高，但是受项目估算编制人员所 持有的已建成类似项目资料的限制。 预可行性研究对投资估算精度的要求是误差控制在± 20%， 可行性研究阶段为± 10%以内。可采用的方法主要有：单位 生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目 对比法、比例估算法、指标估算法、工程量估算法。其中工 程量估算法是可行性研究阶段最有效的一种方法，计算出单 项工程或单位工程的工程量，再汇总项目总的工程量，但工 作量较大。 设计概算是设计阶段对工程项目投资额度的概略计算，是对 工程造价影响最大的阶段。初步设计阶段影响工程造价的可 能性为 75%～95%，技术设计阶段为 55%～75%。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项 目总概算。 单位工程设计概算编制方法有：概算定额法、概算指标法、 类似工程预算法、设备购置概算法、预算单价法、设备价格 百分比法、综合吨位指标法等。其中概算定额法、概算指标 法、类似工程预算法等比较常用。 1、概算定额法是采用概算定额编制工程概算的方法。这种 概算方法要求设计达到一定的深度，然后根据设计图纸等