天然气综合服务楼建设项目可行性方案.docVIP

第一章 总论 1?1项目名称 市天然气综合服务楼工程 1.2承办单位 市天然气公司 1 ? 3项目负责人 黄新文 1.4可行性研究报告编制依据 1. 4. 1市城市发展总体规划； 1.4.2市人民政府渭政规发[2000]20号《关于对市天然 气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批复》； 1.4. 3市天然气公司关于编制市天然气综合服务楼工程 建设项目可行性研究报告的委托书。 1.5建设地址 项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西 靠移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内。 1.6建设规模 天然气综合服务楼项目占地20. 25亩，建筑面积15100n?。 1.7项目总投资及资金来源 项目估算总投资为3903万元，其中自筹2403万元，银行 贷款1500万元。 1.8项目建设周期 项目计划建设周期为22个月。 第二章项目背景 2. 1项目区概况 项目所在地市城区地处关中平原东部，北临渭河，南依南 堀，东西长15公里，南北宽6公里，城市总体依堀傍水呈东 西环状格局，由东向西依次为老城区、旧城区、新城区和高新 区。现建城区面积20. 06平方公里，市区总人口 26万人。是 陕西东部的政治、经济、文化中心，也是秦晋豫黄河金三角地 区重要的经贸中心。城区西距西安市56公里。 市域属东部大陆性气候，冬季晴冷干燥，夏季炎热多雨， 四季变化分明，年平均气温13.6°C,极端最高气温42?2°C， 极端最低气温-15. 8°CO年平均降水量555mm?降水主要集中 在夏秋两季。最大冻土深度23cm。常年主导风向为东北风。 年平均日照数2338小时。地震烈度为8度区，地震断裂层带 从东到西纵贯市区南部。 改革开放以来，城市经济有了一定的基础，有工业企业 50余家，职工3万余人，初步形成了以化工、机械、纺织、 食品为支柱的工业体系。市旅游事业发展较快，旅游景点多， 潜力巨大。的商业贸易活跃，已建成了七大市场和第三产业发 达的经济结构，是关中东部商业贸易和物资集散中心，还是欧 亚大陆桥上重要的节点城市和连接西北、西南的交通枢纽，无 论在人口规模、经济规模还是文化教育等方面都占有十分重要 的地位。近年来，城市基础设施建设也有了较大地发展，特别 是撤地设市以来，城市建设进入高速发展阶段，道路、给排水、 供电、通讯、绿化美化等基础设施得到了较大幅度的改善。目 前城区建成市区道路62公里，排水管线62公里，日供水能力 9. 2万吨。城市园林绿化面积42公顷，人均公共绿地1. 7平 方米。城市公交车近80辆，公交线路9条。城市燃气率达40%。 根据城市总体规划，近期规划城市人口为30万人，建设用地 27平方公里，中远期规划人口为40万人，建设用地40平方 公里。从而把建设成为以果业、食品工业、矿产业和能源重化 工工业、旅游业，五大产业为主导特色产业，以高科技为先导、 工商贸协调发展的陕西东部现代化中心城市。 2. 2. 1项目由来 为了促进和适应经济发展的需要，提高人民生活水平，尽 快改善城市的燃料结构，发展城市的燃气事业，减少大气污染 已是城市建设的当务之急。多年来，经有关方面的努力，城区 已有部分用户用上了液化石油气，但由于气源规模的限制，气 化率仅占40%,大部分居民及工业用户仍以煤为主要燃料，造 成城市环境污染，这与的经济社会发展是很不相适应的。陕北 气田的发现和开发，给市城市气化工程提供了绝好的机遇。经 陕西省计委批准，市天然气利用工程已于二000年元月八日开 工建设，目前已完成了一期工程的大部分建设内容。天然气利 用工程做为城市建设的一项重要事业，发展前景十分广阔。为 了保证天然气工程建成后的组织管理和实施调度，同时为了使 的宾馆服务业再上等级，按照市城市建设的总体规划要求，项 目单位拟申请建设本项目。 2.3项目承建单位基本情况 项目承建单位市天然气公司是由市政府和陕西省投资集 团公司合资组建的有限责任公司，公司最高组织机构为董事 会，组织管理形式为总经理领导下的分工负责制。公司目前下 设办公室、财务部、计划部、材料部、安全技术质量部、工程 部、运行部、营业部、集资办、基建办、三产公司等十一个职 能部门。按设计定员251人，目前已有正式员工100人，其中 管理人员30人，其他人员70人，大专以上专业技术人员28 人。由于公司刚起步，目前行政办公、生产调控用房为临时租 用陕西省水产公司楼房，租用面积约1000平方米。 市天然气公司主要负责天然气利用工程的建设及建成营 运后的管理。天然气工程设计规模为年供气能力3000 xl04m\ 总投资为11936万元。其中一期工程年供气能力为1950 x 10m\总投资为7759万元，供气范围为城区东至尤河、南到 陇海铁路、西至渭化、北至东风路和环北路。该工程自二000 年元月八日