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房地产开发拆迁安置协议 书 绿城房地产开发公司城中村改造项目部 甲方：法人代表（或委托代表） ： 乙方：城中村改造规划地块住户： 身份证号： 甲方因项目建设需要， 经审查批准， 依法取得 ** 市 2011 第 28 号地块的开发权和拆迁许可证，在该宗地进行房地产 开发 ** 市南街城中村改造项目。被拆迁房屋位于 ** 市 2011 第 28 号出让地块内，为乙方所有。甲、乙双方经协商，自 愿就房屋拆迁、补偿置换达成如下协议： 一、乙方用于置换的房屋的位置及基本结构 ： 。 二、房屋置换面积确定办法 ： 1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际 测量面积，就大不就小，甲方按照登记面积与置换面积 1： 1.1 的比例标准置换。 2 、 乙 方 土 地 证 编 号 为 ， 登 记 面 积 为 2 2 m ；房产证编号为 ，登记面积为 m 。 双方一致确认住宅置换面积为 m 2 。 3、甲乙双方对面积有争议的，依据市房管局出具丈量 面积为准。 三、乙方置换条件 ：乙方应保证所提供房地产权真实有 效无任何争议，并向甲方提供房地产权证明和其它有效法律 证明文件（含初始房合同、买房收据和其它法律文本） ；因 房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方承担责 任。 四、房屋置换办法 ： 1、由于置换房屋的住户很多，故乙方只能选择高层楼 单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，乙方采 取拣阄办法决定。 2 、置换房屋超出置换面积的部分，乙方按每平米低于 市场价 200 元向甲方付款；低于住宅置换面积的部分，甲方 按市场价向乙方付款。 五、置换新房的选定和买断房屋补偿及结算方式 ： 1、乙方在接到甲方通知十日内，不需要新房的住户， 以本协议界定的房屋面积按每平米 元定价，甲乙双方签 订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额。 2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定 新房者，视为乙方自动放弃置换新房的权利，甲方将按本协 议第五条第一项的约定执行。 3、甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售 资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》 ，按该合同的付 款方式确定。 4 、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除 《商品房买卖合同》，并按本协议第五条第一项执行。 5、甲方根据本协议第五条第一项向乙方付款时，乙方 应提前 7 天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由 甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款 项。 六、乙方交出现住房的时间要求 ： 1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完 毕，并将全部房屋钥匙