【专业知识】工程合同辅导知识：如何订立房屋拆迁补偿安置协议？.pdfVIP

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【专业知识】工程合同辅导知识：如何订立房屋拆迁补偿安置协议？ 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条的规定，拆迁人应当与被拆迁 人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人 共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋 承租人分别订立拆迁补偿安置协议： （一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的； （二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的； （三）拆迁房管部门依法代管的房屋的； （四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 其中，被拆迁人和房屋承租人的界定见该细则第二十条（被拆迁人和房屋承租人的 确定）。 被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公 房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的 所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。 房屋拆迁补偿安置协议的内容： 这应当包括： （1）被拆除房屋的建筑面积； （2 ）货币补偿金额； （3）补偿安置方式； （4 ）搬迁期限； （5）当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议 还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 详见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 ： 拆迁补偿安置协议的内容应当包括： （一）被拆除房屋的建筑面积； （二）货币补偿金额； （三）补偿安置方式； （四）搬迁期限； （五）当事人需要约定的其他事项。 实行房屋调换的， 拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、 面积、 地点和层次等事项。 拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。 拆迁期限届满后的 30 日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、 县 房地局备案。 结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯， 你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。 事实表明，习惯左右了成 败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌， 学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信 将来会有更多更大的发展前景。