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宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 宜兴万达广场住宅标段 宜兴万达广场有限公司 2011年 4月1日 宜兴万达广场有限公司 （以下简称“委托人”）与 上海三凯建设监理有限公司 （以下简称“监 理人”）经过协商，双方达成一致，签订本合同。 委托人委托监理人监理的工程（以下称“本工程”）概况如下: 工程名称:宜兴万达广场（住宅标段）监理 工程名称: 宜兴万达广场（住宅标段）监理 工程地点:宜兴市东氿大道以西、 东虹路以北、枫隐路以东、阳羡东路以南 工程地点: 宜兴市东氿大道以西、 东虹路以北、枫隐路以东、阳羡东路以南 建筑面积:约 建筑面积: 约18.9万平方米 框剪结构形式: 框剪 工程总造价: 工程期限：暂定 2011年4月1日开工，2012年12月31日竣工交付入住，工期 21个月，具体开 工时间以招标人通知为准，工期不变。 工程质量要求：合格 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 《合同条款》中赋予它们的定义相同。 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.本合同协议书 2.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件; 3.本合同条款; 4.中标通知书; 5.投标书、清标问卷回复; 6.招标文件及其附件（附件一监理工作履约评价与奖罚办法 ） 7.其它资料。 上述文件互为解释、 补充，如有冲突或不一致之处， 按上列次序中在先者为准。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自2011年4月1日开始实施（最终以委托人通知书的日期为准），至2012年12月31 日完成，合同服务期为 21个月，另补充免费服务期限为 3个月。 监理费总价：监理费总价为人民币（大写） ：贰佰贰拾陆万捌仟圆整 （小写）：226.8万元 监理费：综合单价为 12 元/平方米（建筑面积），单价包死，总价包干 （除合同条款20.2.1 条规定的调整外，合同价款不予调整）。 宜兴万达广场住宅标段总建筑面积为 18.9万平方米，其中住宅 14.6万平方米（含地下室 3.5万 平方米），底商 4.45万平方米，配套用房 0.15万平方米。 七、本协议书自双方代表签署并盖章后生效。 双方以本协议为准，其他与本协议内容抵触的文件也 以本协议为准。当本工程缺陷责任期满，监理工程结束并全额结清监理费后自动失效。 八、合同双方的任何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。 九、本合同一式捌份（正本贰份，副本陆份），具有同等法律效力，委托人持合同 壹正肆副，监理人 持合同壹正贰副。 委托人（签章）： 监理人（签章）： 地址: 地址: 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场(住宅标段)监理合同 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场(住宅标段)监理合同 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 邮编: 邮编: 传真: 传真: 本合同签订于: 2010年4月1日 合同条款 由委托人 宜兴万达广场有限公司 开发的宜兴万达广场住宅标段，经过双方协商一致，委托监理 人上海三凯建设监理有限公司 负责建设监理工作，为了明确双方责任，参照国家工商行政管理局 和建设部颁发的《建设工程委托监理合同》 (GF-2000-0202 )的合同格式，根据本工程的具体情况，特 签订本监理合同。 第一条本合同适用的法律及监理依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》； 1.2《工程建设监理规定》、《建设工程质量管理条例》； 1.3国家、建设部、江苏省、无锡市的其他相关现行法律、法规; 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 宜兴万达广场有限公司 宜兴万达广场（住宅标段）监理合同 1.4监理合同及其附件；委托人与承包人（除监理人外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当 事人）签订的正式合同、协议及附件; 1.5本合同工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、设计变更及设计单位明确的有关技术要求 及规范; 1.6经过委托人认可的监理大纲、 监理规划及监理实施细则； 委托人确定的工程技术规程施工规范、 质量验收标准及有关规范。 第二条监理合同的书写、解释和说明必须采用汉语。 、监理人的义务 第三条监理范围 3.1监理工程具体范围： 宜兴万达广场住宅标段项目用地范围内所有工程的施工准备阶段、施工 阶段（含施工招标）、保修阶段的监理，并参与部分工程设计阶段的工作。施工阶段的监理包括施工图 （含宜