造价清单编制说明.docxVIP

精心整理 精心整理 精心整理 精心整理 编制说明 工程名称：（土建、安装） 一、 编制范围：（土建、安装）。 二、 编制依据 建筑设计研究院有限公司设计图纸； 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），《房屋建筑与装饰工程工程量 计算规范》（GB50854— 2013），《通用安装工程工程量计算规范》 （GB50856—2013）； 《江苏省建设工程费用定额》（2014年版），《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改 I 增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》 （苏建价〔2016〕154号）文一般计税方法； （ 严、、/ 苏建价〔2014〕448号文件； 苏建函价〔2018〕298号关于建筑业增值税计价政策调整文件； 江苏省行业建设主管部门颁发的现行工程计价文件。 -- I 三、 土建部分 I I 混凝土拌和要求（清单不作描述）：由投标人自行确定合适的方式（如采用泵送商品砼 或者非泵送商品砼）并自主报价，结算时混凝土拌和方式不作调整； 本工程所用砂浆为预拌砂浆； 商业网点、社区活动、医疗站均按毛坯房； 楼梯间、电梯机房楼面，“ 20厚C20细石混凝土，表面压光，5厚1： 1水泥细石砂浆 结合层，20厚C20细石混凝土”改为“ 10厚1： 2水泥砂浆表面压光，20厚1： 3水泥 砂浆打底”； 公共部位水泥砂浆楼面处踢脚线，做法为水泥砂浆明踢脚线； 室外台阶面做法：“ 80厚C20混凝土台阶，120厚碎石垫层”； 内墙填充墙砌体与砼柱梁墙交界处（砌体与砼在一个平面上时），钉 300mm宽热镀锌 钢丝网； 外墙线条水泥砂浆粉刷； 开敞阳台，天棚装修不计、墙面同外墙、楼面按图纸；封闭阳台，顶棚按客厅、墙面按 内墙、楼面按图纸； 屋面雨水管计入安装； 以下项目不在本次招标范围： 桩基不计、土方挖填、各式门窗、外墙空调百叶、窗遮阳系统、各式栏杆、轻钢玻璃雨 篷、自行车坡道顶玻璃雨篷、信报箱、立面花岗岩干挂、不保温处的外挑底面抹灰或批 腻子、外墙涂料、外墙真石漆、地砖楼地面面层（含找平层）、地砖踢脚面层（含基层）、 坡道花岗岩面层、台阶花岗岩面层（含找平层）； 四、 安装部分 商业部分给水管，按PPR-DN25计算； 阳台壁挂太阳能及储热水箱未计算；屋顶太阳能暂不考虑，室内冷热水管道进管道井暂 按 0.5m； 所有卫生洁具未计算，每户只计算1只水龙头； 商业弱电总箱至商铺内弱电管暂按 2根SC20、室外埋深0.8m敷设计算，手孔井未计算； 有线电视系统、光纤入户系统、防范对讲系统只计算箱、管、盒预埋； 管道井给水立管、水表及表前阀门暂考虑由自来水公司施工，直供水算至表后； 电表箱计入报价； 以下项目暂未考虑：给水室外阀门及阀门井、商业室外水表、水表井及阀门、电表箱前 电缆及分支箱； 五、 其他说明 对于工程量清单中“项目特征”描述，只是招标人对该部分分项工程特征的概述，而非 是工程特征的全面描述，计价时必须按编制说明、施工图纸以及相关的行业规范的要求 （图纸与编制说明不同处暂以本说明为准）； 本说明中涉及施工做法的内容，均为发包人或设计单位初步意见，施工前须得到发包人 或设计单位确认后方可作为施工依据。 2018.8.6 内部备忘 （1） 石墨模塑聚苯板材料价1600元/m3 （2） 复合保温板（A级）材料价550元/m3 （3） 泡沫混凝土综合单价290元/m3，焦渣材料价50元/m3. （4） LOCA高分子卷材单层防水综合单价 43元/m2，双层80元/m2 （5） 空调洞口 18元/个 （6） 框架柱、暗柱电渣压力焊：直径 14 （包括14）以上 （7） 模板按接触面计算