棉绒加工及物流建设项目征地可行性研究报告.docVIP

申报单位及项目基本情况 1.1 项目申报单位概况 公司名称：############棉业发展有限公司 注册资本：2000万元 法人：######################################## ############棉业发展有限公司,成立于1998年，现有员工750 余人；是一家致力于棉花种植及加工、棉花物流的企业,是####省棉花 加工生产设备更新改造试点企业。公司在新疆建有点地达650亩的棉花 种植基地，在####省建有棉花物流中心；自成立以来，公司立足高标准、 高起点，以规范化、现代化的经营理念，经过近几年的发展，加工能力、 加工质量、企业规模、管理水平呈突飞式进步,实力在中西部地区同行 中遥遥领先；树立了棉花加工行业的新标准，产品得到了客户的高度认 可。 1-2主要建设内容和规模 该项目规划用地面积000亩，规划总建筑面积00000平方米。包括： 贸易信息服务中心建筑面积0000平方米；宿舍餐厅楼建筑面积3000平 方米；仓库建筑面积0000平方米、加工车间建筑面积00000平方米； 停车场道路占地00亩。装备各类车辆00余台。 项目建成后，年可生产加工短棉绒00万吨，自营贸易(皮棉等) 00万吨，周转配送货物00万吨，吸纳并带动当地上千人的劳动力就业, 带动偃师及豫中地区纺织原料市场以及物流业的发展。 1.3项目总平面布置 1.3.1设计依据 《工业企业总平面布置设计规范》(GB50187-2012)； 《建筑设计防火规范》(GB50016—2006 )。 1.3.2总平面布置原则 a、 符合当地土地利用发展规划，合理用地，节约用地，提高土地 使用效率。 b、 总平面布置，应在总体规划的基础上，根据企业的原有建构筑 物、性质、规模、生产流程、交通运输、环境保护，以及防火、安全、 卫生、施工及检修等要求，结合场地自然条件，经技术经济比较后择优 确定。 C、结合厂外路网规划，合理组织厂内道路，入流、物流及消防路 线明晰、交通顺畅。 d、以人为本，保护生态环境，基地绿化美化，采取措施减小噪声、 粉尘、污水等污染因素对周边村庄和邻近企业的影响。营造良好的生产 和生活环境。 项目车间内南部为贸易办公区，其他由南往北依次为生产区、物流 配送区。基地道路两旁、仓库和厂界周围种植绿色植物，对屏蔽噪声、 美化环境起到较好的效果。 本方案力争做到布局合理，交通运输方便,交易流程顺畅，便于经 营管理，同时满足消防要求。 1） 贸易办公区 贸易办公区分为交易部、信息服务中心、财务部和办公室。 2） 生产区 生产区为轻钢门式结构的生产车间，分为生产部和技术部。基础均 采用现浇钢筋混凝土独立基础。 3 ）物流配送区 物流配送区仓库均采用轻钢门式钢架结构，分为仓储服务部和安全 保卫部。形成集集货、仓储、分捡、配送、信息处理于一体的配送中心。 基地南侧设置一个人流主出入口，北侧设置一个物流主岀入口，在 各功能分区之间设置基地主要干道。流线合理、互不交叉。基地9m主 路沿厂房周作为主要交通枢纽，次要道路宽度为7m ,道路的转弯半 路沿厂房 径为9m ,满足消防和货流运输的要求 综上，项目实施后整个基地功能分区明确，生产工艺流程合理，交 通便捷，建构筑物布置紧凑，营造出一个环境优美、空气清新的生产环 境，体现出商贸物流基地的时代风貌。 1.3.2竖向设计说明 基地竖向设计按照总体规划要求，考虑项目的建筑功能布局，结构 场地地貌条件特征设计。场地设计采用平坡式竖向布置形式。在道路两 侧设置雨水口，地面雨水由道路雨水口收集后，进入道路边排水沟内， 排入厂外统一排水管网。 1.3.4景观规划 二轴一区：中心区形成十字景观轴，行政办公区的集中绿地。 本案明显特征是简洁的交通流线基础上形成整体的城市空间和轴 线，提供高效的交通和令人愉快的景观环境。本案建立了一个以创造空 间为基础的街区结构；一方面，建筑物与路网系统平行，开放空间沿道 路布置；另一方面，突出了相对围合的丰富的内部庭院空间。宽阔的林 荫道栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物 流园区象是镶嵌在绿色的框架中一般。 沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主 轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和区域的内聚力。各单元院落 空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富于变化的城市空间和沿 街景观。办公区大面积开放空间为下步设计留有余地，并将成为最富情 趣和生活化的场所。 1.4 土建工程 1、设计依据 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 ； 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 ； （3） 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 ； （4） 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 ； （5） 《钢结构设计规范》GB50