汶川县雁门乡青坡村重建规划方案说明指导书.docVIP

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 现实状况概述 1 二、 计划依据、标准和定位 6 三、 计划区范围、用地计划思绪和空间结构 7 四、 总体重建思绪 8 五、 村庄重建计划 10 六、 计划实施方法及提议 18 现实状况概述 1.基础情况 （1）地理位置、面积和人口 青坡村在雁门乡东北端，靠近213国道及岷江，北边紧邻茂县，海拔约1400米，距离乡政府约10公里，青坡村交通区位良好，是汶川东北门户，震后多有山体滑坡。该村仅有1个村民小组，地震前人口为415人，为雁门乡最小村之一，村民以羌民为主。 青坡村区位（2）自然条件 青坡村区位 1）青坡村在雁门乡东北部，为干旱河谷地带。 2）青坡村地势垂直高差较大，村四面为高山围绕，地震烈度为八度设防区。 3）青坡村属温气候，气气候差异大，气温暖和，年均气温12.6℃。 4）日照充足，雨量稀少，平均降雨量526毫米，洪水多在5—6月发生。 青坡村鸟瞰青坡村震后现实状况 青坡村鸟瞰 青坡村震后现实状况 2.地震损失情况 （1）.建筑 1).该村有1处村小学，于地震中轻微损毁； 2).大部分民居已坍毁，村民现暂住临时搭建过冬房。 3).部分村民已开始进行重建。 （2）.用地 土地灭失情况严重，耕地原有1471亩，于地震中灭失210亩。 （3）.道路 青坡村于地震前已将村内乡道由土路改为水泥路面，地震中部分路面受损毁，但影响较小。 3.村庄建设现实状况及重建概况 （1）村庄建设特点 青坡村现实状况土地按用途分为村镇建设用地、道路用地、教育科技用地、水域和山体。村镇建设用地关键在村庄中部，青坡村现在居住建筑部分为多年来改造混凝土房,也有少数质量较差土房，但大部分已在地震中受损甚至坍毁，村庄整体建设有以下特点： （1）村庄用地布局分区明确，村镇用地关键集中在村庄中部，沿对外交通道路（国道213）分布其它土地为山体和农田。 （2）村庄重建比较有序。住宅重建以原址自建村宅为主，基础做到延续原有村庄肌理。 （3）村庄建设很好，饮用水源充足，电力实现区域供给，电视、电讯网络覆盖完整，道路已部分实现路面硬化，排水设施较齐备。 （2）现实状况用地情况 青坡村现实状况用地以村民住宅用地为主，占总用地85.54%，关键分布在213国道南侧，213国道北侧也有零星分布；道路用地占9.77%，关键是213国道用地；公共建筑用地较少，仅有0.17公顷，占总用地4.69%，另外有少许农林用地夹杂于村建设用地之间，缺乏公共绿地。具体用地情况见下表： 现实状况土地利用平衡表 序号 用地代码 土地利用性质 用地面积（ha） 百分比（%） 大类 小类 1 R 　 居住建筑用地 3.17 85.54 　 R1 村民住宅用地 3.17 85.54 2 C 　 公共建筑用地 0.17 4.69 C2 教育机构用地 0.15 4.08 C3 文体科技用地 0.02 0.62 3 S 　 道路广场用地 0.36 9.77 S1 道路用地 0.36 9.77 4 建设用地 3.71 100.00 5 E 　 水域和其它用地 1.20 　 E2 农林用地 1.20 　 6 总用地面积 4.91 　 （3）村庄重建存在关键问题 1）道路系统现实状况存在问题 原有村庄道路网系统还未成系统，道路普遍偏窄，大部分村内小巷狭窄弯曲，消防车无法进入，部分巷道未硬底化。 巷道弯曲狭窄道路隶属设施不够齐全，无统一计划停车场，车辆在村中乱停乱放。 巷道弯曲狭窄 2）住宅建筑重建存在问题 ①大部分重建住宅间建筑间距过小，日照通风条件不良，环境质量较差。 ②部分重建住宅侵占巷道，使原来已偏窄巷道更挤迫。 ③新建住宅朝向不统一，整体感觉凌乱。 ④居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。 3）公共设施用地现实状况存在问题 ①缺乏较大型集中式公共活动场所供全村集会使用。 ②村内还未形成良好商业环境和商业气息。 4）基础设施存在问题 ①给水系统不完善，给水管网基础为树状。现实状况村内饮用水源缺乏加压设备、净化设备和水质监管机制。 ②卫生情况有待改善，排水系统不完善。污水、雨水全部以明沟共同排放，部分地方污水四