农业投资公司设立方案解析.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 农业投资公司设立方案_ 日期：2013年6月29日 公司名称 北京XXX农业投资有限公司 注册地址 北京市西城区XX大街X号XX中心X层 注册资本：3000万元 经营范围 非证券业务的投资、管理和咨询；农业技术开发；种植谷物、薯类作物、豆 类农作物；经济信息咨询。 成立的必要性 1） 投资人大多认为XX农业基金的投资范围主要限定于粮食产业，投资范围 过窄，从而忽视了农、林、牧、畐I」、渔等大农业行业的投资机会。 2） 储备农业专业技术人才，形成核心的农业技术管理优势； 3） 农业投资公司股东入资后，可以以农业土地开发立即开始 5亿基金的募 集; 4） 成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易； 5） XX地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。 股权方案 ?成立之后可发起基金：5亿元人民币 组织架构 1、 农业管理部职责： 1） 农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务； 2） 盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田的土地 改良； 3） 农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计，撰写项目意见书、商业计划书、 可行性研究报告等； 2、 金融部职责： 1）负责目标土地的租赁、买卖等业务； 2） 负责土地置换的具体销售业务； 3） 负责吸纳、筹集资金等业务； 3、 法务部门职责： 1）负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核; 4、 行政部门职责： 1） 负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核； 2） 负责日常前台接待、文案处理、后勤事务； 运营模式 农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系 按年收取管理费及利润分 成 盈利模式 1） 委托方按项目预计产值规模（或项目总投资金额）按每年 2%比例支付管 理费用给农业资产管理公司。净利润超过 8%勺部分，每年净利润的20% 作为财务管理利润分成，支付给农业资产管理公司。 2） 改良沙地荒地盐碱地，通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获取利 润。 3） 营造农业项目资金池，为农业投资人投资管理土地开发为主项的前期大 田作物生产管理，以股东 XX渠道的销售管理为中坚，后期（2-3年）引 精品文档 精品文档 4 4欢迎。下载 入大型风险投资基金，收回投资和回报。 土地流转买卖转租 农业土地项目金融融资服务 农业项目技术咨询与项目立项服务 土地项目置换(不固定，根据国家政策) 。根据国家 18 亿亩红线法规， 占有耕地需用同规模 18亿亩之外的耕地置换。 公司可开发荒地并开展种 植大田作物，经国土资源部认可的专家鉴定可用于房地产开发置换服务。 但新开发置换后土地必须保持耕地常态。 项目储备(略)