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交房时应注意的问题 341字节 来了（过客）2006-2-24 10:15:30 发表于房地产门户-搜房网 业主论坛 御府花都 业主论 坛 yfhd.cd.soufu 开发商说现在可以交钱拿钥匙，但是他又没有正式通知交房子，对吗？ 何律师：不对，交钥匙业主实际占有使用房屋就是交房。 1、 份证等； 2、 收合格证、消防验收合格证、质量保证书等文件；其次应实地验收房屋，作好关水实验、通 电、通水、电话信号、光纤信号等接通验证；最后才到物管处缴纳相应费用、入住。 3、最重要的是，如 自己的意见，甚至要求开发商在自己的异议上签字，以期今后解决或索赔。 题目： 交房时，应该注意什么问题 作者： birdie 时间： 2001-10-20 15:49:39 内容：你好，我买的房子（莲花广场）即将交付，请问，交房时，我应该注意什么问题， 有人说，应该注意防漏水，有条件最好让直接顶楼的放一小层水， 看是否渗水，请问有必要 吗？如果以后出了问题，可以找开发商吗？ [顾问回复]T Re交房时，应该注意什么问题 —— [2001-10-21 10:08:18] 题目：Re:交房时，应该注意什么问题 作者：陆荣梅顾问 内容： 交房时，你应注意如下几点： 1,先看到书面的《住宅使用说明书》 ，《住宅质量保 证书》和竣工验收报告书； 2,而后你要检验你的住房是否与你所买的户型一致， 有没有规 划设计的变更，比如层高，窗户的位置，管道布线等；3,市政配套与公建配套的完备状况， 比照商品房合同签订时的交付条件； 4,仔细读清交房验收单上的内容， 不要对没有实际检 查的东西，随便签字。你所说的渗水问题如果可能当然是验收一下较好，即便不能验收，开 发商也有承诺交房时起一定的保修期，如果在保修期间当然可以找开发商。 请教关于毛坯房交房时的注意事项 倉悬赏分：100 -解决时间：2007-6-13 18:59 我是天津的，我在北辰区买的一套商品房马上就要交房了，我想问一下毛坯房在交房的时候有什么需要注 意的吗？ 还有就是开发商在通知我交房的时候让我带钱去，说有今年的暖气费，一年的物业费，装修保证金，电费 等等，我想知道在交房的时候我就必须交今年的暖气费吗？？（现在才 6月份，好象12月30日之前交就 可以了吧？）还有装修保证金，我还没定下来什么时候装修呢，怎么就得交装修保证金呢？这些都合理 吗？？ ？ 提问者：sncfb -助理三级 最佳答案 根据您的提问，简要回答如下。毛坯房交房注意事项： 1、 如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、 电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全 部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器） ；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、 水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所 有的开关是否可用； 4、 暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否 齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、 大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下） 。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵 活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、 物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后 的。 7、 防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试） ； 8、 宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试） ，带着电话机； 9、 窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高 3-5MM （不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关 是否完好、可用； 10、 厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有 S弯管（防止臭气上串的）若果没 有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。 不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！ 我是搞这一行的，有什么不明白的，给我发信息，我会尽力给您解答 房屋交房时注意事项 来源：作者： 一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容 易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性， 建议买卖双方在交房时， 要注意做好以 下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算， 等买方 入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早 已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心 理上仍旧无法求得平衡。 其实， 这种情况完全可以避免， 只要在交房当日结清上述 款项即可。 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。一般来讲，买方在交房