屋面渗漏维修综合项目施工专项方案.docVIP

侗族风情园一期住宅 屋面渗漏维修工程 施 工 方 案 贵州省黎平鸿邺房地产开发 工程技术部编辑 11月3日  目录 编制依据 工程概况 防水维修设计方案 施工布署 施工准备 六、施工方法 七、质量标准、质量控制方法 八、安全文明施工方法 九、成品保护方法 一、编制依据 1.1 协议： 1.2 施工图： 1.3 关键规程、规范 国家：屋面工程技术规范GB50207- 行业：建筑工程施工及验收规范JGJ73-91 二、工程概况 工程名称：黎平侗族风情园一期 工程地点：黎平县德凤镇北门坡(原坚强村) 建设单位：贵州省黎平鸿邺房地产开发 设计单位：重庆合信建筑设计院 监理单位： 质检单位： 施工单位： 贵州方正建筑工程 协议质量标准为： 合格 协议质量保修年限为五年 此次依据小业主和现场实际踏勘，需要维修部位为：5-1负208和5-2-701；负二层车库顶面负一层露台部位：周围及梁、板渗漏和5-2-701层面女儿墙四面及梁板多处渗漏(有多处贯穿裂缝裂纹)；而且没有根据建筑结构设计做法施工所至。附照片 原建筑结构屋面设计做法：阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面 1、40 厚C20细石混凝土保护层(内配?4＠200双向钢筋)； 2、纤维布一层； 3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 4、2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)； 5、20厚1:3水泥砂浆找平层； 6、1:6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚； 7、结构板。 经现场勘察因为原防水层己有大面积渗漏，且有部分防水层材料老化，面层开裂现象尤其严重。 因为原混凝土保护层己全部起砂、空鼓，已经起不到保护层作用，现在只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓部位全部拆除后，将基层清理洁净，重新按原设计做法--施工完成。 防水维修设计方案 对原渗漏屋面(露台)进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理洁净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚 20厚1:3水泥砂浆找平层 2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂) 30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 纤维布一层 40 厚C20细石混凝土保护层(内配?4＠200双向钢筋)； 施工布署 (一)施工布署标准及工期控制： 屋面(露台、阳台)施工：首先选有经验石工剃凿原基层，杂工将灰渣转走，基层清理洁净； 防水层由专业人员施工； 计划完成时间：因为业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成； 4、材料运输： 使用垂直运输机械或人工作为运输，采取手推车或人工在屋面内水平运输； (二)关键劳动力组成： 依据本工程屋面面积及工期要求，合理配置施工操作人员。 五、施工准备 （一）、技术准备 1、提前确定材料品牌及质量要求，选定施工队伍。立即签定分包协议，组织施工队立即进场。 2、明确各部位做法、质量要求。 3、随工程进度，提前对操作人员进行书面技术交底，确保工程质量。 4、提前编制工程预算、机具和材料计划，在确保工期、质量前提下，尽可能降低工程造价。 （二）、生产准备 1、原屋面及露台剃凿及清理，为屋面施工发明条件。 2、防水层基础要求：在转角处均应做成R〉100mm 圆弧，避免出现直角。 （三）、材料机具准备 1、材料准备： 材料质量、技术性能必需符合设计要求和施工及验收规范要求。 2、机具准备： 依据实际情况、工程规模及人员配置情况，所以配置以下施工设备及工具，依据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。 机动机具：借用4#楼搅拌机、平板振动器。 手动工具：平锹、刮杠、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线… 六、施工方法： （一）、上人屋面(阳台、露台) 1、工艺步骤：阳台、露台 基层处理→ 管根处理→ 抹找平层→ 隔气层施工→ 保温层铺设→ 找坡层施工→ 抹找平层→ 防水层施工→ (恢复原小业主已粘铺地板砖)铺设地砖 2、屋面基层处理：将原基层表面剃凿至结构板面止，突出表面灰渣等粘结杂物铲平，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚，不得影响找平层有效厚度。 3、管根固定：穿结构管根在找平层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 4、抹找平层：抹20 ㎜厚1：3 水泥砂浆找平层，出屋面管根、女儿墙根部等转角处均应做成R50mm 圆弧，避免出现直角。 4.1、抹找平层前先合适洒水湿润保护层表面，以利于和找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使隔汽层产生空鼓。 4.2、依据20 ㎜厚度要求，拉线找平，按1—2m 贴灰饼并冲筋。铺装1：3 水泥砂浆、铺平，用刮杠刮平，然后用木抹子抹平，铁抹子压光。浮水沉失后再用铁抹子抹第二遍。砂浆稠度控