房地产营销策划-世茂·铂翠湾二期产品核心策略推广传播提案.pptVIP

案名 代 表 形象定位 一个中心 三个代表 江边、中心区唯一的洋房代表 河西首个富人区，唯一的高端人居代表 中国城市滨江模式的唯一品牌代表 谢谢聆听！ BBS文章标题 内容解析 稿件类型 三十年河东，三十年河西？！ 解读市场主流声音，反向肯定区域的未来 质疑 晒晒我的滨江豪宅 炫富者，讲叙买房的故事 居民故事 【惊爆】市中心，湘江边居然会有洋房买 小道消息，烘洋房的稀缺性 爆料 【求助】买洋房自住，求达人支招 通过回复，推荐项目核心卖点 询问 网络软文炒作 第二阶段：洋房品牌理念的传达（引发共鸣） 户外：强势站位，强化洋房的地理位置和心理位置 报纸：基于产品本身特质，传递洋房品牌主张 围墙：现场说法，强调位置带来的生活主张 微博：利用网络平台，开放式传递品牌主张 第三阶段：产品卖点深化（基础功力） 商 业 品牌基调下的另一种可能 位置，就一种态度，就是一种生活方式的象征。 品牌主张 怎样的位置 就该怎样的人生 在中心区、湘江边的位置上，决定了我们洋房的独一无二，也决定了我们的生活态度：不必在工作和事业间做出选择的妥协，不必在繁盛和宁静之间做出选择的妥协，不受局势左右，不被环境影响。 我就是我，因中心位置而独一无二，拥有长沙人居的最高话语权。 品牌主张下的品牌管理 组团案名策略 案名即是项目的形象符号： 承载项目的策略思想，体现项目的生活主张和风格，体现与项目核心价值有机契合的目标客群的价值取向； 案名一定要支持广告延展：好的案名是各阶段广告延展的形象基础，案名要传达项目的独特气质和形象主线，可以望名知意，并可形成联想延 伸故事。 出位的案名才能为传播助力：一个可以冲击市场的案名，易于记忆，易于传播的名字。 定位 城中心 洋房的湘江头衔 中心区，湘江边，既是洋房的位置，又是人生的位置 当然，一个有阶级感的符号，是必备的赠品 Slogan 独一无二的，从不妥协 位置，就一种态度，就是一种生活方式的象征。 2012年阶段执行 第一阶段：站位湘江第一排（和而不同） 一个核心动作，多方媒介配合 一个核心动作 以晨报为主办方，世茂为承办方，开展2012年的湘江豪宅论坛 第一次整合湘江系豪宅，让我们与万达、华远站在同一个形象平台上 主题：六大豪宅，临江论道 保利的利，万达的达，华远的心，复地的玉，北辰的定，世茂的翠 媒介配合 集合各大媒体资源，从湘江豪宅十大标准等角度炒作，强化项目进入滨江第一阵营的能力和愿景。 炒作范例： 湘江豪宅之六脉神剑 湘江六大鳄，不是巨头不聚头 湘江豪宅的十大标准 湘江豪宅之六脉神剑 湘江六大鳄，不是巨头不聚头 湘江豪宅的十大标准 报纸软文炒作 和而不同，强化”最关注生活本真的豪宅“的差异性 站好队 分好类 世茂·铂翠湾二期产品核心策略提案 首创中国大陆房地产“滨江模式”和“全球销售理念” 内陆首席豪宅教父 关于世茂 为中国富人提供高端滨江居住生活模式的 中国滨江豪宅生活缔造者， 有过众多的滨江高端项目，是把滨江产品做到最大化的集团，世茂·铂翠湾应该是长沙滨江系的杰出代表。 地标旗舰综合体，国际滨水豪宅社区；绿化率约达到45%； 市中心唯一临湿地公园的豪宅，长沙唯一朝东观澜湘江的滨江豪宅； 249米希尔顿酒店，河西第一高，滨水商业街。 作品没有平庸的理由 关于产品 世茂·铂翠湾，位列何处？ 湘江豪宅四大鳄，无人提及世茂 一条过江隧道，价格认知两重天 世茂·铂翠湾，没在它该在的位置 做一个有阵营的人，比孤军奋战更靠谱 再站队 自称滨江豪宅很简单，问题是如何让消费者不跟你较劲。 最快捷的方式不是独立称王，而是要消费者把我们和万达、华远放在一个阵营的联想，完成级别站位。再从阵营中突围，完成和而不同的类别站位。 2009年 2012年 湘江世纪城 华远·华中心 万达 保利国际广场 北辰 世茂·铂翠湾 物理属性 身份、标签、名利场 关注豪宅生活的本真 看山是山，看江是江 看山不是是山，看江不是江 看山还是山，看江还是江 湘江的三重境 绿地 商务地标 在微观市场中，这一特质也非常明显 奥克斯广场 商业霸主 世茂·铂翠湾 豪宅人居标杆 微观区域内，三大巨头同时发力，且着重点不一，绿地是河西最顶级商务势能的代表，奥克斯是河西最顶级商业势能的代表，而世茂·铂翠湾在这个河西成熟得最早的首个富人区里，应该是代表着滨江人居的顶级水准。 世茂·铂翠湾，该在的位置 滨江大鳄阵营中，关注生活本真的豪宅代表 滨江豪宅居住私密性和宜居性的代表 生活意念 那一刻平步青云，这一刻凌波微步 繁华里，豪宅的本真生活 那一刻与别人谈判，这一刻与自己谈心 繁华里，豪宅的本真生活 那一刻繁华如云，这一刻沉静似水 繁华里，豪宅的本真