房地产营销策划-保利公园九里8月营销执行方案0731.pptVIP

8月主题活动——和乐中国 小主持人大赛 活动时间： 8月11日 活动主题：在公园里，给梦想一个大舞台 活动形式： 和乐中国小主持人大赛均在公园九里现场进行初赛、决赛。进入初赛选手可参与“武汉保利亲子夏令营”全能小主持培训。进入决赛的小朋友将会参与保利集团20周年庆典。 现场布置： 展示出往届“和乐大使”的赛式形象照，营造“小主持人大赛”氛围 活动意义： 一方面配合保利集团“和乐中国小主持人大赛”的选拔，另一方面，有利于将更多目标客群引至现场，通过现场的感召力，促动其购买欲望。 8月主题活动——绿色理念，”环保绘画“大比拼 活动时间： 8月18日 活动主题：印象·公园——描绘你的绿色公园 活动形式： 契合“武昌首个生态环保样板区”这一核心价值点，在公园九里现场举办一场”环保绘画“比赛。宣传环保理念，传递环保常识，将公园九里”绿色环保“深入人心。 现场布置： 以“环保小知识”为主线，准备现场活动展板，环保知识展板等。 活动意义： 吸引目标客群至现场，。 8月主题活动——草坪音乐节 活动时间： 8月25日 活动主题：为公园畅想·2012武汉第一届草坪音乐节 活动形式： 8月份，当现场的展示区及样板间开放后，现场实景及感受就是最大的说服力量，所有，大型活动，一定要在项目现场举行。 本案为一个刚需为主体的大盘，所以，在诉求点上，应该对味于相对年轻的时尚群体。考虑到前期已经有了大量蓄客的情况下，邀约意向客户，再加之现场“公园”实景，故以 “为公园畅想·2012武汉第一届草坪音乐节”噱头，让消费者有更多的现场感受。增加其购买信息及购买欲。 暖场活动建议 活动主题 “法蓝瓷”做客保利·公园九里， 现场展示区华美开放 诚意之作——保利公园九里！ 80-150㎡鲜氧空间火爆抢筹进行时 万人空巷，全城看房！ 保利·公园九里样板展示区璀璨绽放！ 活动信息 释放点 保利公园九里现场展示区盛大开放！“法蓝瓷”做客公园九里，邀你绘出心中最美公园美景！ 保利公园九里80-150㎡鲜氧空间火爆认筹启动！ 保利地产第四届“和乐大使” 暨全能小主持人晋级赛 保利公园九里样板展示区盛大开放！保利地产第四届“和乐大使” 暨全能小主持人大赛 活动 目的 在现场展示区开放后，通过小型暖场活动邀约客户到访，让客户对项目的感知实际落地，感受公园大盘强大的阵地包装。 嫁接保利地产品牌活动影响力，扩大项目市场知名度，吸引客户到访参加，增加售楼部人气基础，增进销售与客户的联系，释放项目认筹节点信息，积蓄有效客户资源。 在项目样板展示区开放的重大节点，衔接品牌活动，聚集客户到场参与。引发市场高热关注，摸排诚意客户，造就全城看房轰动现象。 活动 时间 8月4日 8月11日-8月12日/8月18日 8月25日 活动 内容 邀约客户到访售楼部，通过在法蓝瓷器上绘制心中公园美景，感知项目打造的高品质公园地产。 在售楼部通过一系列压力测试筛选前期报名儿童，并邀请武汉电台知名主持人到场。营造良好的人气氛围基础，同时现场释放认筹优惠信息进行诚意登记。 全城看房+全能小主持选拔决赛 全城看房：带领客户参观样板展示区，感知项目打造的武昌首个生态样板展示区，并讲解项目打造的武昌首个“万有之城”配套示范区，强化客户对项目价值点的认知 全能小主持选拔赛：通过才艺展示等考核推选出一名和乐大使 线上 线下 报广、网络（搜房、大楚网）释放法蓝瓷活动及现场展示区开放信息 报广、网络（搜房、大楚网）释放公园九里火爆认筹信息及活动信息 报广、网络（搜房、大楚网）释放公园九里样板房开放信息及活动信息 电梯框架、候车亭、夹报、报腰、短信、CALL客释放法蓝瓷活动及现场展示区开放信息 电梯框架、候车亭、夹报、报腰、短信、CALL客释放公园九里火爆认筹信息及活动信息 电梯框架、候车亭、夹报、报腰、短信、CALL客释放公园九里样板房开放信息及活动信息 营销预算及排期 第三部分 8月推广费用预算 　 类别 项目 说明 单价 费用 渠道 网络 搜房网 　 　 93200 大楚网 　 　 100000 报广 楚天都市报 　 　 99000 夹报、报腰 　 　 　 160000 户外 　 　 5万元/月 50000 DM直邮 　 　 　 100000 短信 　 　 0.05元/条 100000 巡展 　 　 　 20000 活动 大型活动 　 　 　 200000 暖场活动 　 　 　 50000 现场 阵地包装 　 　 　 100000 合计 　 　 　 　 1072200 8月费用预算 媒体排期 第二阶段 （8.8-8.22）武昌首个万有之城配套示范区： 外部配套+内部配套+认筹活动+样板间开放 新闻报道：连续