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远景设计研究院 乡村旅游规划开发类型及运营模式浅析 乡村旅游又称观光农业、 休闲乡村旅游或农村旅游， 是以农业活动为基础， 农业和旅游业相结合的一种新型的交叉型农业，是以乡村独特的景观和农业活 动为吸引物，以都市居民为目标市场，以满足旅游者观光、娱乐、求知、体验 农事和回归自然为目的的一种旅游方式。 1、乡村旅游开发类型 乡村旅游的开发类型，按照区位、旅游活动等，可大致分为近郊休闲度假 型、民俗文化体验型、特色产业带动型以及生态农业观光型。在编制乡村旅游 规划中，应通过认真的调研，系统的分析当地旅游资源的优劣势，选择适合当 地情况的开发类型。 1.1 近郊休闲度假型 地处城镇周边的乡村， 利用离城市近、 交通便利的条件， 以乡村生态景观、 乡村文化和农民的生产生活为基础，以家庭为具体接待单位，开展旅游活动的 发展模式。 1.2 民俗文化体验型 利用当地民俗村寨文化资源，包括当地居住环境、民俗建筑、民俗歌舞等 独特性，以保护为主，因势利导开发旅游，促进乡村发展的模式。这种类型较 为适合少数民族或独特族群聚居的地区。 1.3 特色产业带动型 在村镇的范围内， 依托所在地区独特的优势， 围绕一个特色产品或产业链， 实行专业化生产经营，一村一业发展壮大来带动乡村旅游发展的模式。 1.4 生态农业观光型 本文由：远景设计研究院整理提供【专注（仿） 古建筑设计、旅游规划、农业规划、养老养生规划 】 ~ 1 ~ 远景设计研究院 利用农业生产过程的知识性、 趣味性、 可参与性， 开发规划出观光、 休闲、 度假等旅游产品，满足游客需求，促进乡村旅游发展的模式。 2、乡村旅游开发运营模式 由于现阶段农村人口受教育程度不高，各地经济发展水平不一。各地根据 当地的不同情况，摸索发展出不同的乡村旅游开发运营模式。对现阶段的乡村 旅游开发运营模式进行了归纳，大致可分为分散自主经营模式、村办企业开发 模式以及“政府 +公司 +业户”模式。在编制乡村旅游规划中，除了确定符合当 地情况的开发类型，为了达到更好地推动规划的落实，会对开发运营模式提出 建议。结合远景设计研究院乡村旅游规划多年经验，下面对前述几种开发运营 模式的特点及优劣势进行初步的分析。 2.1 分散自主经营模式 在自发的基础上，由各个业户为单位，分散地自主经营，项目的所有权、 经营权合一。在一个村庄里面，由许多的个体业户各自经营乡村旅游业务，如 提供餐饮、住宿或休闲、娱乐服务，业户多了，则由小业户形成大组群从而形 成乡村旅游大气候。 优点：由旅游资源的所有者进行直接自主经营，一方面有利于调动他们的 经营和管理的积极性；另一方面，可以有效避免与外来开发者的冲突；此外， 当地业户对当地民俗、文化了解透彻，对其保护意识比较强，能比较好地体现 原汁原味的地方特色。 不足：由于业户自身经营观念、经济实力等限制，无力应对相互之间越来 越激烈的竞争，甚至形成恶性压价等恶性循环的局面；业户的后续资金不足。 2.2 村办企业模式 本文由：远景设计研究院整理提供【专注（仿） 古建筑设计、旅游规划、农业规划、养老养生规划 】 ~ 2 ~ 远景设计研究院 由村委会或者村属企业开发、经营。项目建设所需资金由当地财政拨款， 或者申请专项基金，还可以村民集资、入股、甚至实物资产作为筹措资金。 优点：自主开发“自家产业” ，积极性较高；体现自身当地乡风民俗；村民 之间“本家人”容易沟通，利益冲突较小。 不足：如果村子不太富裕，实力有限，不能够募集足够的资金，影响到项 目规模扩大和水平的提高；管理水平、人员素质方面，隔行如隔山，村领导班 子和村民难以管理好、服务好。 2.3 “GOV+公司+业户”模式 是 GOV 引导下的“公司 +业户”模式。县、乡各级 GOV 和旅游部门按市场 需求和总体规划，确定开发地点、内容和时间，借助市场资金，发动当地村民 动手实施开发。 优点：经济实体拥有农民个体不具备的资金、技术、人才、信息、营销、 设备等，有利于提高农