【美容院方案】美容院选址6个问题全解答.docxVIP

　　作为美容店的出资者，应该非常清楚好店址关于运营的含义，并且很注重选址作业。在一般含义上，出资者在定好商圈后，就要开端选出最佳店址，这联系到美容店的出售力、获利力和竞赛力。 　　现实上，两个规划相同的店，即便在产品构成、服务水平等方面都大致相同，但常常因为地址的地理方位不同，其运营效益也会存在很大的不同。 　　1.门店定位与选址 　　美容店品牌定位是门店选址的考虑经纬度 　　美容店存在高端、中端、低端之分。高端阵营首要选址的方位坐落城市的首要高端商圈内。高端店基本上就是以盈余为主，因为品牌力满意强，产品服务够出彩，具有高端的消费体会，优质的门店服务。 　　中端阵营的选址方位在人口密布区，比方高端日子小区邻近，人口会集的商业街。寻求客流量大，以带动单店赢利的提高。 低端阵营的选址首要在人流量大的中低端商场，经过巨大的人流量来到达出售运营额。这种店的附加值低，满意的是中低端的顾客，品牌价值和品牌忠诚度都不高。这些店需寻求品牌晋级、打破的路途，不然回头客很少。 　　美容店功用定位决议了专卖店的方位 　　美容店是一个区域性很强的终端。一个美容店辐射的有用规划最多不会超越500米，超越500米规划就会成为被迫消费区，只要经过企业广告或媒体推行的方法来到达美容店终端体会传达品牌的意图。 　　美容店选址的方位和功用有很大联系。在一个城市的首要高端商圈中，有许多品牌美容店都是亏钱运营的。但为什么在这些方位的门店仍是有那么大的招引力呢?最大的原因在于品牌价值平衡的联系。美容店经过对高端地段的占位，能够构成强壮的区域气场拉动品牌价值提高。而有的店首要以服务为主，比方社区店，就要选址性价比高的地段。 　　2.怎么判别黄金门面 　　周边环境 500米以内写字楼/商务楼状况：商务楼等级，楼层数量，首要公司名称，首要劳工工作性质，可开发才干和潜力，有无配套; 3公里以内社区状况：社区巨细，住户数及特征剖析，可开发才干和潜力，有无配套(才干是指进行商场开发的简略程度，潜力是指方针人群进健身房消费的或许性); 周边平等产品消费场所剖析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。 　　客流剖析 　　首要是美容店门面所对的路途的车流量、人流量剖析。 　　相应配套设备 用水状况：冷、热水问题是否便当，怎么处理(处理方案); 电网状况、通讯网络状况; 停车位状况; 店外广告位状况。 　　修建查询 未来美容店地址楼层; 未来美容店简略规划：外部景象和内部功用区设置; 假如不是底层，需求考虑楼层的承重问题; 修建的防水、渗水才干; 修建周边业态，开设美容店是否会对其日子或运营构成影响，将来的不行猜测和可猜测费事有多少。 　　竞赛状况剖析 300米以内同类产品剖析：美容店数量、规划、价格等，树立竞赛系数剖析表，找出首要的竞赛对手并做要点剖析，最好能有好的对策; 300米以内代替产品剖析：其他美容、健身、运动或休闲娱乐场所的剖析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆、健身场所等。 　　店址开展远景 　　城市未来的开展战略中是否有该地块的开展价值。出资者在挑选店址时，要剖析城市建造的规划。这是剖析该区域未来开展潜力的重要依据，有的地址在当时是最佳方位，但随着城市的改造和开展或许变得不适宜开店。与此相反，有些地址从当时来看不是抱负的开店地址，但从规划远景看会成为有开展潜力的店址。因而，出资者有必要从久远考虑，在了解区域的交通、大街、市政、美化、公共设备、住所及其他建造或改造项意图城市整体规划的前提下，做出最佳地址的挑选。 　　出资剖析 　　房子租借价格;水、电、气价格;其他优惠政策和条件;出资报答周期;出资危险猜测等。 　　3.什么是好方位 　　美容店好方位 商业中心或副中心邻近，同行会集地; 挨近人口密布的居民区、新式小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等; 一层二层或独立门面较抱负，带电梯的高层高楼亦可; 两街交汇处十字角落最佳，三岔路口亦较抱负; 停车场：店面方位可稍偏远，但留意必定要具有配套的停车场。 　　方位挑选提示事项 要掌握商业区与居民区的结合，寻求相对安稳的客户群; 要掌握好人流量与车流量的区别，寻求较高人流量，防止高车流量构成首要方针消费群行动不方便; 需留意房子的结构安全、水电卫生完全，不受气候、拆迁等要素影响。 　　4.选址有哪些准则 　　费用准则 　　企业首先是经济实体，经济利益关于企业不管何时何地都是重要的。建造初期的固定费用，投入运转后的变化费用，产品出售今后的年收入，都与选址有关。 　　集聚人才准则 　　人才是企业最名贵的资源，企业地址选得适宜有利于招引人才。反之，因企业搬家构成职工日子不方便，导致职工丢失的现实常有发生。 　　挨近用户准则 　　关于服务业，简直无一例外都需求遵从这条准则，如银行、储蓄所、邮电局、电影院、医院、校园、零售业的一切商铺等。许多制作