豆制品生产加工园区及电商平台项目建议书.doc

AA镇AAA社区项目建议书 项目概况： （一）项目名称 AAA社区。 （二）建设单位和负责人 单位：AAA有限公司。 法人代表：AA。 联系电话：AAAA。 单位地址：AAA。 （三）建设单位简介 AAA有限公司位于AAA镇，成立于2007年8月27日，注册资金500万元，主要是对矿山开发、物流运输、房地产开发、市场开办、企业服务平台等进行投资，现拥有资产2亿元，年创利税2400多万元。是城头豆制品标准化生产基地（豆制品专业批发市场）建设单位，现拥有员工380人，其中专业技术人员95人，服务企业业户200余家，2009年销售收入26876万元，目前正进行基地（市场）创业环境改造。 AAA是我国膨化豆制品发源地，拥有豆制品加工企业（业户）200余家，是全国最大的豆制品生产专业镇。但由于原有180余家豆制品加工业户生产条件差、分布散、管理难度大，给食品安全带来了隐患。为更好地顺应豆制品发展趁势、适应市场需求，进一步推动豆制品产业提档升级，做大做强豆制品产业，拉长产业链条，AA镇人民政府采取市场化运作模式，委托AAA有限公司于2008年高规格规划建设了AAA豆制品标准化生产基地，规划占地50亩，总投资5800万元。为规范基地生产经营、促进产业健康发展，AA区人民政府专门在城头设立了豆制品标准化生产基地办公室，对基地及企业、业户（专业合作社）的生产进行管理。 小企业创业环境改善项目改造新增加工车间5000平方米、成品库4000平方米、包装车间3000平方米，总改造新增建筑面积12000平方米。利用豆制品基地原有闲置的厂房和基础设施改造为主，必备的公共服务设施改造为辅，充分利用现有资源和前期基础条件，建成可供150-160家小型企业和业户入驻使用，可进行工业生产的标准化厂房，以及公用工程设施豆制品工程技术研发中心、豆制品检测中心、生产加工监控中心、电子交易平台的工业园区。 （四）编制依据 1、国家、省、市、区小城镇社区建设发展规划纲要。 2、城头镇“十一五”城镇社区发展规划。 3、建设单位提供的有关资料 二、项目背景与建设的必要性 （一）、项目背景 国家、省、市、区一贯高度重视发展农村社区建设事业。这一重大决策，对于大力推动农村城镇化、农民城市化、农村经济镇域化，对改善农村居民居住条件、改善居住环境具有重要意义。“十一五“期间，城头镇又把发展小城镇社区建设作为为民办的十大实事之一，努力打造全镇宜居、宜游、宜业、宜商的整体环境。全镇人民积极支持社区建设。 （二）、项目建设的必要性 AAA社区项目，它涉及到AAA村居民的危房改造项目。小区建成后对于改善德洪庄村居民的居住条件，腾出土地用于农业发展和项目建设，对于有效保护全镇耕地面积的同时，加快推进全镇小城镇建设步伐，提升全镇形象具有重要意义，很有建设的必要性。 建设规模 规模 小区占地20亩，建设楼房3栋，90户，面积10458.4平方米，项目投资1100万元。 （二）建设内容 建设楼房3栋，90户，小区道路硬化2400平方米，其它相关设施。 项目选址 该建设项目位于AAA庄村北、木娄路西50米。 项目建设进度安排 项目在2010年3月1日开工建设，2010内9月1日竣工。 投资估算与资金筹措 （一）、投资估算 该项目总投资1100万元。 （二）、资金筹措 企业自筹1100万元。 建议与结论 （一）、建议 该项目在建设的过程中要充分与国家、省、市、区和镇的小城镇建设规划相结合，规划、设计要科学、合理；充分考虑节能、环保；注意小区污水处理，防治生活污水污染环境。小区生活污水要经过沉淀、过滤、净化处理后才能外排；注意搞好小区环境绿化、美化工作；充分听取环境保护部门的意见和建议。 （二）、结论 AAA社区建设项目属农村居民危房改造项目，符合国家、省、市、区城镇小区发展规划纲要。项目布局合理，资金来源可靠，项目建设切实可行。 附：建设工程投资估算表 AAA社区投资估算表 序号 工程名称 单位 数量 单价（元） 复价（元） 备注 1 路面硬化 平方米 2400 54.50 .00 2 楼房面积 平方米 10458.4 507.00 .8 3 绿化 平方米 948 46 43608.00 4 排水沟 米 2300 39 89700.00 5 围墙 米 913 42 38346.00 6 土地 亩 20 .00 7 勘察、规划设计费用 .00 8 土地整平 平方米 10009 30.00 .00 9 预备费 .00 10 设备购置 .00 11 其它 总计（万元） 1100