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教你像专家一样买房 买房之初要看房。简单的两个字，却包含多少心酸。当跑遍城市里大大小小的楼盘，当看多 了中介虚虚实实的说辞，才知道，看房，也真不容易！ 如何选择适合自己的好房子 首先，明确购房目的。人们买房主要有两个动机：居住和投资。因居住买房，户型、小区环 境、交通状况、 配套设施及周围的人群素质等因素就值得重点考虑了。 因投资而购房， 最重 要的就是它的投资收益， 总价是否低于市场价较多， 或者是该房的比价 （总房款 / 年租金 ）低或 者该房未来的升值潜力好。 其次， 确定购房承受力。 对于绝大多数人来说，对房屋的承受总有个限度， 如果不顾自己经 济实力，盲目求好、求大。一般来说，月还款额不能超过全部收入的 50%，同时要考虑支 付首付款的能力。 第三，选择房屋位置或区域。如果买房是为了居住，那么要考虑是否生活方便、交通便利； 如果进行投资， 区域选择更要慎重， 靠近各种经济商圈、 交通方便或是有较大升值潜力区域 的房屋应优先给予考虑。因为区域是直接影响房屋的保值升值的重要因素。 第四，注意楼层、朝向。购房者在选择房屋时要注意住宅的通风、采光条件。一套住宅最好 占据住宅楼的两个朝向， 保证室内外空气顺利流通，如板式住宅的南与北、 东与西，塔式住 宅的东与南、南与西等。主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。 如何签订购房合同 签订购房合同时一定要慎重对待，