讲城市化进程与拆迁法律.docxVIP

课后习题浏览 A- A+ 亠、单选 1、江西宜黄拆迁自焚事件告诉我们：为了有效化解拆迁 难题，我们最应当采取下列哪一种手段？（ ）正确答案: （B） -旦A、武力手段 ? B、法律手段 ?匚C、政治手段 D、宣传手段 2、2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取 代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？（ ）正 确答案：（A） A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ?厂B、《城市房地产管理法》 C、《城市房地产开发经营管理条例》 . D、《物权法》 3、这样一种社会现象：取得某块土地地上建筑物、构筑 物和附属设施以及建设用地使用权的主体，把土地上原 有的建筑物、构筑物和附属设施拆掉，进行新的建造行 为，原有建筑物中的居民要重新进行安置。下列哪一选 项最代表这一社会现象？（）正确答案：（C） □ A、 征收 B、 补偿 C、 拆迁 D、经营 4、《物权法》第42条第1款规定，为了公共利益的需 要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土 地和单位、个人的房屋及其他不动产。这属于哪一种拆 迁？（）正确答案：（D） ?厂A、协议拆迁 B、自行拆迁 C、暴力拆迁 . D、征收拆迁 5、 在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候， 由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地 使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用 地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这 属于哪一种拆迁？（）正确答案：（A） ?厂Ia、协议拆迁 B、自行拆迁 ；匚C、暴力拆迁 ” D、征收拆迁 6、 关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别， 下列哪一项说法是错误的？（）正确答案：（A） * A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为 前提 -口B征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性 质上就是一个普通的交易合同 - C征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协 商，自主决定的原则 ?广D征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意， 都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定 后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿 的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方 7、下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确 的？（）正确答案：（A） ?广A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过 户登记 、:口3征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户 登记 ? rJc协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应 土地的建用设地使用权和房屋的所有权 ?厂D协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆 迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权 8根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、 县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论 证并予以公布，征求公众意见。按照规定，征求意见期 限不得少于多少日？（）正确答案：（C） 9、 某市人民政府决定征收张某等 125户的房屋，应当由 谁决定？（）正确答案：（B） A、市政府全体会议讨论 B、市政府常务会议讨论 C、市长 D、主管副市长 10、 王某的房屋被市级人民政府作出的征收决定予以征 收，王某质疑该市人民政府作出的征收决定是否符合为 了公共利益需要，对此，王某寻求法律救济的途径是什 么？（）正确答案：（C） ?A只能申请行政复议 -!Cb、只能提起行政诉讼 ?厂C、可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼 D、既不能申请行政复议，也不能提起行政诉讼 11、 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征 收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿 的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施 的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿 行为的法律后果？（）正确答案：（A） ?厂A、房屋征收部门 B、房屋征收实施单位 ；匚C、房屋征收部门和房屋征收实施单位 “ D、房屋征收部门的上级主管部门 12、 刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与 补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪 个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（ ）正确答案: （D） ?厂A、房屋征收部门 B、房屋征收实施单位 C、县级以上地方人民政府 . D、有资质的房地产价格评估机构 13、 实现地方政府事权与财权的匹配，是解决房屋拆迁 问题必须考虑的前提性问题。这是指应处理好什么关 系？（）正确答案：（A） A、中央和地方的关系 B、拆迁人和被拆迁人的关系 ?厂C、发展和维权的关系 ?广Id、城市和农村的关系 14、 拆迁问题的关键在于保护私人合法财产和推动社会 经济健康有序发展之间，必须保持适度的平衡。平衡的 关键在于界定下列哪一种利益？（ ）正确答案：（C） A、私人利益 B、国家利益 ?厂C、公共利益 ?厂D、社会利益 15、对国有