绵阳台北国际项目合作建议书.docVIP

一、项目概述 1、项目经济指标 台北国际 ◎ 合 作 建 议 书 总用地：152729平方米 总建筑面积：357965平方米 容积率：2.2 商业：69450平方米 住宅：288515平方米 项目分四期开发，目前正进行一期开发。 一期经济指标： 总用地：13850.6平方米 总建筑而积：32910.2平方米 住宅：22910.2平方米 商业10000平方米 容积率:2.37 绿地率：35% 建筑密度：32% 户数:186 车位：103 2、 项目位置 处于梓州干道与琴泉路交汇处（新城区），政府行政中心附近。 梓州干道驾车至老城区约3-5分钟车程。 3、 目标定位 商住综合体一一将项目中商业、办公、居住、旅店、餐饮、 文娱、金融、保险等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各 部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一 个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。 4、项目特点: O是城市设计的缩影，较小依赖其他配套、其自身功能互相补 充，而且能够互相支撑； O位于城市新区中心区域； O能有效的解决旧城中居住、购物、金融、娱乐、餐饮、交通 等方面的压力； O各个业态互动、功能复合化、使用全时段的方向发展； O多种功能有机匹配，可以减少投资风险； O规模较大，投资较高，经济风险大； O对建筑设计要求较高。 价值体现短期内实现利润最大化，促进协和商住地产的市 价值体现