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长沙地产营销策划报告 2020年4月19日 SOHO^都1#栋营销策划报告 湖南好百家置业顾问有限公司 6 月 19日 PAGE # PAGE # 2020 年 4 月 19 日 PAGE PAGE # 文档仅供参考 目 录 第一部分 小户型市场分析 错误!未定义书签。 一、 小户型市场概述 错误!未定义书签。 二、 小户型项目的供应情况 错误!未定义书签。 三、 小户型项目的价格分析 错误!未定义书签。 四、 总结 错误!未定义书签。 第二部分 项目SWO分析 错误!未定义书签。 1、 优势(S) 错误!未定义书签。 2、 劣势(W) 错误！未定义书签。 3、机(O) 错误!未定义书签。 4、威胁(T) 错误！未定义书签。 第二部分 项目定位 错误！未定义书签。 一、 市场定位 错误!未定义书签。 二、 案名定位 错误!未定义书签。 三、 客户群定位 错误!未定义书签。 1、 租赁目标客源(使用者) 错误!未定义书签。 2、 投资者 错误!未定义书签。 3、 边缘客户群 错误!未定义书签。 四、 形象定位 错误!未定义书签。 五、 宣传推广定位 错误!未定义书签。 第三部分 差异化建议 错误!未定义书签。 第四部分营销推广策略 错误！未定义书签。 2020年4月19日 文档仅供参考 一、总策略 二、同区域物业竞争策略 三、项目推广时机与条件 A、 入市时机选择的要素 1、工程进度及形象 2、 销售期的连续 3、 配合外部条件 4、其它准备工作就绪 5、相关合作单位的确定 B、 开盘前工作 1、现场环境 2、资料准备 3、宣传与媒体 （媒体计划书另附 ） . 四、销售阶段划分与分期运做策略 1、销售阶段划分 . 2、价格策略及推售方案 第五部分 包装方案建议 一、现场包装建议 1、建筑主体包装建议 2、样板房参观路线包装建议 3、营销中心包装建议 错误 ! 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 错误 ! 未定义书签。 文档仅供参考 1、位置选定 . 错误 ! 未定义书签。 2、样板房数量及房型建议 错误 !未定义书签。 3、样板房装修风格建议 错误 !未定义书签。 附表: 各项目精装修标准 错误!未定义书签。