3济南绿地中心后评估报告.pdf

济南绿地普利中心 项目后评估报告 2019年12月 目 录 1 建设成果分享 2 建设过程主要分项工程回顾检讨反思 3 结束语 01 建设成果分享 泉城新地标 绿地普利中心自2009年12月份拿地，历经5年的建设，2014年12月完成竣工备案，裙房商业2015年10月23 日正式开业，以303m的 高度成为济南第一高楼，成为泉城新地标。提升了绿地集团在济南的形象，吸引了以阿里巴巴、工商银行为代表的百余家世界五 百强企业或行业龙头企业入驻。 功能分区 57-60层为会所层，层高4.3m ，顶层5.2m 32-56层为办公，层高3.6m 3-30层为办公，层高4.2m 其中 15 31 45为避难层 1-7号裙房，商业、餐饮、娱乐， 层高首层6m ，其它层5.4m 塔楼结构高度249.7m ，建筑造型 高度303m 。 建成效果展示 标准层电梯厅实景图 主楼南大堂实景图 大堂人行闸机 室内办公实景图 建成效果展示 室内办公实景图 标准层走道实景图 商业装修实景图 园林景观实景图 项目销售及盈利情况 主要业态指标数据 建筑面积 销售面积 自持面积 售建比 层高 序号 业态名称 层数 备注 (万m2) (万m2) (万m2) （%） （米） 1 办公 10.8634 10.4932 0.1187 96.5922 60.00 3.6~4.2 　 2 商业 3.7804 3.4284 　0 90.6888 3~5 5.4~6 　 3 地下车库 5.0810 1.8102 1.4161 63.4973 2~3 4.2~6 　 　 小计 19.7248 15.7318 1.5348 87.5375 / / 　 备注：自持面积按可售面积的口径