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国内外资源节约型住宅关键技术的对比 1 国外住宅建筑节能关键技术的现状和发展趋势 1.1 空调的使用与发展 在全球空调行业中，日本占有 58%的市场，并且在生产制造 技术、控制技术上都处于世界前沿。 在日本，小型中央空调以 “氟系统”为主， 发展到今天的变频分体式空调。 日本住宅密度 比较高，建筑结构较为紧凑。以低层或多层建筑为主，不适合风 管式空调系统。因此，该国非常注重节能。家用空调作为能源消 耗的主要载体，其节能技术的突破性创新开发始终伴随其发展。 日本的空调行业所关注的问题主要集中在减少空调系统对环境 的污染、 对电网的破坏， 加速空调系统可持续发展的技术开发方 面。（ 1）降低氟利昂的使用量。（ 2）变频技术中，变频系统电 磁兼容性较差。（ 3）突破性提高节能效果。空调系统的节能技 术开发， 不仅要提高单台空调设备的能源利用率， 而且应对每户 住宅或整栋住宅大楼的空调设备进行综合控制和管理， 以有效地 提高节能效果。 在美国， 小型中央空调的普及率较高， 这与其优越的居住条 件以及较高的生活水平息息相关。 发达国家经济基础牢靠， 人民 的生活水准较高， 从而人们对居住的舒适性要求也随之提高， 有 力地促进了发达国家国家小型中央空调的普及使用，尤其在美 国。美国的别墅式住宅较多，具有美国式的自由、宽敞、大气的 特征，风管式系统技术在美国家用小型中央空调中占有相当可观 的市场份额。 其具体形式有很多种。 风管式单元空调系统和风管 式空调箱系统在美国得到了普及， 另外，家用小型中央空调系统 与燃气灶集成为一体， 这在美国的也取得了普遍的推广， 反响较 好。 1.2 绿色生态建筑的发展 绿色生态建筑的概念是指为人类提供一个可以供其安全舒 适、健康愉悦的生活、工作、活动的空间，同时可以实现最高效 率地利用自然能源、 最低限度地影响自然环境的建筑物。 其本质 即可以通过高新科学技术的研究开发和先进技术的优化集成， 极 大地减少建筑物对不可再生资源的破坏、 消耗和对自然生态环境 的污染，并为空间的使用者提供健康、安全、舒适、愉悦、自然 和谐的工作及生活环境。 当今社会“绿色建筑”已经成为一个具有世界性的共同课 题，西方国家从 20 世纪 80年代开始逐步探索研究这一领域， 目 前已经有了较为体系的设计方法、 建筑新工艺以及各种创新的技 术、新型环保材料日新月异。 西方发达国家通过世贸组织的促进， 共同组织起来，积极探索实现新型环保建筑可持续发展的道路。 (1)由加拿大组织发起的“ GREENBUILDINGCHALLENG1 绿色建筑挑战”行动，采用目前全球最新技术、新型环保材料、 创新工艺方法， 实行全面的综合优化设计， 使建筑在满足日常使 用功能需要的基础上， 对环境的污染破坏最小， 所消耗的自然资 源、能源最少。（ 2）德国在 20 世纪 90 年代开始推行适应生态 环境的居住区政策，用以切实有效的贯彻可持续发展的战略目 标。（ 3）法国在 20世纪 80年代初期进行了大量试改工作，包 括有效改善居民居住区环境为主的大规模老旧居住区改造工程。 （4）瑞典在近几年实施了“百万套住宅计划”，在居民居住区 规划建设与自然生态环境协调方面的工作取得了令全球瞩目的 成就。 这些“绿色生态建筑”通过设计师精妙的总体规划设计， 结合合理的自然通风、自然采光、太阳热能辐射的利用、地热利 用、中水回流、 绿色建筑材料和高科技智能控制系统等高新技术 的应用，充分展示了现代绿色生态建筑的魅力与无限的发展潜 质。 1.3 智能化住宅 科技智能化新型住宅已经成为 21 世纪住宅建筑设计的主 流。信息时代， 住宅的家庭成员都在尽情地享受着家庭科技智能 化所带来的多元化网络信息和安全、健康、舒适的生活环境，并 以此为理想的生存目标。 智能化住宅采用信息智能管理系统和网 络控制的方法，将住宅中各种安全措施、电子产品、信息设备及 家用电器， 通过住宅监控总线系统地连接起来， 构成一套完整的 家庭住宅智能控制系统， 并以信息网络管理为枢纽与小区物业管 理系统进行互联网连接，形成小区开放式管理的一整套体系。 在 20 世纪 80 年代， 日本将住宅内的家用电器、 安全保卫设 备、通信设备等功能综合到一起后， 率先在全球提出了家庭自动 化管理的新构想。 1989 年，建立了“日本住宅信息化促进会”， 主要开发家庭住宅信息管理总线技术的研究， 并且公布了家庭自 动化总线的标准。近年来，随着生活水平的日益提高，为了适应 大型住宅社区的要求， 日本又提出了“超级家庭自动化总线管理 系统”的概念。 1997 年，日本尝试出台“多媒体住宅”样板计 划，将多媒体技术引入智能住宅中。在东南亚地区，新加坡的智 能住宅技术研究所取得的成绩则处于领先水平。 2 我国新型节能建筑材料使