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地产行业信息 道?总第5期 .2006年1月4日？月刊 地产报道 行业要闻2 开发商年底抓紧拿地 最后38块地有竞买对象 2 国资部明年加大中小户型商品房供地 2 沪京深三地纵论：2006年的房地产市场并不悲观 3 建设部官员畅谈“十一五”房市新政 3 济南存量土地可进行集资建房 4 2005年上海房地产市场回眸:真正的政策市场 4 南京“三桥经济区”建设年内启动 4 2012板桥新城崛起长江之畔 5 聚宝山预计投资2.5亿建“苏州乐园” 5 06年房地产预言之最 5 中国房地产CEO高峰论坛：地产政策风向开始转暖 6 中小国有房企股权转让渐入高潮 6 河西今年将力推10大重点建设项目 7 新客站选址已入规划图 7 两极分化明显投资上海写字楼小心泡沫 7 金融地产：增长最大得益者 8 业界动态8 TOC \o 1-5 \h \z 三天用18亿完成收购 上海最大MALL攵购揭秘 8 上海绿地集团巨资再投郑州 8 \o Current Document 虹梅别墅31幢二次拍卖香港神秘买家1.5亿拿下 9 智恒4000万出让5成股权 9 特别关注9 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 古北三期全面启动 .9. \o Current Document 土地一级市场探秘 10 \o Current Document 近期土地出让公告 10 行业要闻 开发商年底抓紧拿地 最后38块地有竞买对象 开发商进入上海房地产市场的兴趣仍然相当高涨。 1月份，记者从本市各区县房地资源 局了解到，开发商已经基本完成了申办竞买人资格的程序， 今年第5次国有土地出让公告中 38块挂牌土地大部分已有竞买对象，提前流标的现象没有大规模出现。 根据第5次国有土地出让公告，奉贤区房地资源局有关人士向记者透露， 奉贤这次挂牌 3个土地项目，已有 7家本地企业前来办理了资格证，竞争还是相当激烈的。 嘉定、金山、闵行、徐汇区的房地资源局有关负责人向记者表示，他们这次的每个挂牌 项目至少已有一家企业表示出了竞买兴趣，并申办了资格证。在本次国有土地出让公告中， 青浦区是土地出让最多的地区， 共有9块土地挂牌。据青浦区房地资源局透露，很多开发商 对本次青浦的土地项目颇感兴趣， 其中既有上海企业， 也有广东企业，已有8家竞标企业完 成了资格证申办。只有一块挂牌土地还没有竞买者， 如果意向企业不能及时前来的话， 这块 地有可能流标。 国资部明年加大中小户型商品房供地 国土资源部副部长李元在全国国土资源厅局长会议上表示 ，2006年国土资源部将继续 严把土地闸门，进一步增强参与宏观调控的针对性和有效性。他同时透露 ，为稳定房价，国家 将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。 李元说，2006年将继续做好开发区清理整顿相关工作 ，巩固土地市场治理整顿成果 ，把 国家初步确定的农用地转用计划指标继续控制在去年从紧的水平上。进一步贯彻有保有压、 区别对待的土地供应原则，严格新增建设用地的审查报批；同时 ，落实国家产业政策，优先保 障国家重点建设项目用地需求 ，支持有利于结构调整的项目建设用地。适时出台新的禁止供 地和限制供地项目目录。对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目 ，不予供 地。 沪京深三地纵论：2006年的房地产市场并不悲观 中国市场的区域差异性是比较大的，在房地产领域也是如此，即便在宏观调控的背景下， 各地区的情况也有所不同，在住交会期间，来自上海、北京、深圳三地的业内人士就围绕着 各自的区域楼市发展各抒己见。 长三角楼市在向买方市场转变 中原地产的数据显示，上海市一手住宅成交量在 7月份时跌至谷底，仅为77.91万平方 米，而后逐步平稳回升，9~11月的月平均住宅成交量为 154万平方米，相当于今年最高峰1 月份成交量的55%价格方面，除个别楼盘出现较大幅度回调外， 其余楼盘均保持平稳走势。 除了上海，南京、杭州等地的供需差距也在加大。去年第三季度，南京总供需比达到 1.78比1,其中新建商品房的供需比更高达 2.2比1，供大于求的情况较第二季度有所加剧。 而第四季度，南京新建商品房还将有 530万平方米的供给量，整个 2005年新建商品房的上 市总量将达1400万平方米。 建设部官员畅谈“十一五”房市新政 建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲针对我市房地产市场的发展现状， 国家对房地 产市场的未来定位等进行了主题讲座， 他认为，未来的住宅建设将由目前的人工堆砌向生产 线方向发展，所有新建住宅都将实行装修一次性到位。 住宅建设将生产线化童悦仲说， 未来几年，我国的住宅建设将由目前的人工堆砌逐步向 生产线化发展。“十一五”期间，我国的住宅建设将向集合