房地产上市公司营运能力与企业价值相关性研究.docVIP

城市学院计算分院毕业论文 图目录 房地产上市公司营运能力与企业价值相关性研究 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 22391 引言 1 32194 一、绪论 1 18585 （一）研究背景及意义 1 7137 （二）国内外研究现状 1 32721 1．国内研究现状 1 3859 2．国外研究现状 3 29388 （三）文章架构 4 2841 二、相关理论分析 5 20472 （一）有效市场理论的概念 5 3956 （二）影响股票价格的主要因素 5 16480 （三）反映企业营运能力的指标 5 21101 1．总资产周转率 5 5384 2．固定资产周转率 5 28006 3．流动资产周转率 5 9324 4．存货周转率 6 7406 5．应收账款周转率 6 220 （四）回归分析 6 14884 1．回归分析的概念 6 14020 2．数学模型 6 104 3．回归分析的作用 6 31267 （五）上市公司企业价值评估 7 2417 三、实证分析 8 9400 （一）研究假设 8 31554 （二）样本 8 12982 （三）数据处理 8 32403 1．自变量的选择 8 6654 2．因变量的选择 9 2470 （四）实证分析 9 30761 1．营运能力财务指标与股票价格的描述性统计分析 9 10912 2．营运能力财务指标与股价的相关性分析 10 13804 3．营运能力财务指标与股价的多元线性回归分析 10 5602 结论 13 29343 （一）研究结论 13 8184 （二）原因分析 14 24810 1．房地产上市公司 14 18446 2．政府行为 14 17891 3．投资者 14 24339 （三）意见与建议 15 5672 1．对房地产上市公司 15 30959 2．对投资者 16 18613 3．对政府 16 125 （四）不足之处 16 30092 参考文献 18 19484 致谢 20 18018 附录 21 【摘要】营运能力是指资本的使用效率，也就是企业利用当前拥有的固定资产、资金等资源来实现企业财富创造的能力，可以用来评估企业运营能力大小。本文通过对房地产上市营运能力和企业价值之间关系的研究，为政府出台相关政策，投资者的决策和房地产上市公司的对自身的管理方面和上有着切实可行的应用价值。国外的相关的研究结果表示，财务信息在股票市场上是有效的，表明与营运能力相关的财务指标对股价有一定的影响。作为房地产市场的领导者，房地产上市公司可以说是房地产行业的一个典型代表。此前已经有许多学者利用房地产上市公司的年度报告数据，来评估房地产行业的整体运作情况。本文还将利用房地产上市公司为窗口，试图进一步分析近年来深市和沪市房地产上市公司的运营能力，研究房地产上市公司营运能力与公司价值的相关性，为行业的成长和国家政策的引入提供了参考，也为投资者的投资方向和房地产上市公司的发展方向提供了建议。本文选取了五个营运能力的财务指标数据为自变量，股票价格为因变量，通过建立多元回归模型，研究房地产上市公司的营运能力财务指标数据和股价之间的相关性。研究结果表明，营运能力财务指标和股价有相关性，但是从数据上来看，相关程度并不高，相对来说，有总资产周转率和流动资产周转率这两个营运能力财务数据指标与股价的相关性较高，并由此提出了一些具有参考价值的建议。 【关键词】营运能力，房地产，股票价格，回归分析，相关性分析 Research on the Relevance between Operating Capability and Enterprise Value of Real Estate Listed Companies 【Abstract】Operating capacity refers to the efficiency of capital use, that is, the ability of enterprises to create wealth by utilizing the current resources of fixed assets, funds and so on, which can be used to assess the size of enterprise operating capacity. This paper has practical application value