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无处不在的被动收入（ 21-30 ） 无处不在的被动收入 21 、小唐发现现在的教育机构一般都很小，做的都是少年宫项目，瑜伽舞蹈作文英语辅导什么的，事儿虽小，但他们做起来并不好做，房租水电招生运营 样样都得操心。 小唐想解放这些人， 让他们成为“轻资产自由人”。于是小唐跟社区业主拿些房子，一般 300~500 ㎡，简单装修后，就在大家家门口构建起了一个个学习中心，再把学习中心租给小教育机构和老师。老师们按小时使用教室， 90 元/小时。老师只要召到 9 个人，就能打平成本了，比之 前的运营成本降低了 60% 。帮助别人，成就自己！小唐赚取 了丰厚的租金被动收入。无处不在的被动收入 22 、两年前，小孙和小朱在百子湾附近发现一处老厂房，装修简陋。经过 改造后，他将其出租给其它创业公司。原本只想用来自己办公，改造完二人发现：二十几个人用太浪费了。慢慢地，有一些创业公司搬进来。早期都是一些熟人的公司，大家一起 合租。没想到，来合租的公司越来越多， 最多有 9 个公司 170 多人一起办公。 9 个月后，他们就收回了全部装修的成本。 后来，他们将该模式复制开来，雍和宫、望京、回龙观、建国门、中关村、西直门。 。。他们选址，优先选择距离市中心近，有户外阳台，可改造的空间。微信公号上线，一个月时间，已出租了 70% 的工位。通过口碑相传，一些知名互联网 企业已经入驻。 无处不在的被动收入 23 、小沙家小区隔壁是个大型写字楼，一个是居民区，一个是写字楼。白天，居民 区的楼下停车场全部空着，写字楼停车场塞爆，晚上情况翻转。于是，小沙就直接从小区物业经理和写字楼停车场管理经理手里面把车位租下来，把它切成日间和夜间来运营。针对用户，小沙采用分时段收费的方式，进行利润最大化。举 个例子， 一个标准停车位 700 元 /月，我把它拿来了以后， 白 天租 25 元，晚上租 10 元，按照一个月 30 天，就是 1050 元，近 50% 的毛利。空置率为 3% 时，毛利依然有 318 元。 现在，小沙拥有两边共计 100 个停车位，月入 31800 元？ nonono ！除去雇佣的看管车位的两位大爷的工资， 小沙只赚 20000 元月被动收入！ 无处不在的被动收入 24 、小白用优步 打车去参加朋友婚礼，  路上思考， 何不做婚车领域的小  uber  ？ 于是小白把小唐、小孙、小朱、小沙等朋友们的车都整合了 一下，对外朋友圈发布，朋友们组建婚车车队，对朋友圈招 租。十分顺利，朋友圈有越来越多的朋友预约用车。小白无 需买车， 即可赚取每辆车租金 20% 的分成被动收入。 无处不 在的被动收入 25 、小孙在国外游玩， 将风靡全球的乐高玩具 带到中国，他不卖玩具，只做租赁。玩玩具是孩子探索世界 的方式，所以小孩会不断想尝试新事物。租赁，是不错的方 式。用户通过小孙的微信公众平台租赁乐高，再到就近提货 点取货。小孙把提货点设在各个培训机构。用户是 3~12 岁 小孩的家长。国内这个年龄段的小孩，周末几乎都在各个培 训班度过。用户每周送小孩上培训班， 顺便归还、取新玩具， 小孩周末玩新玩具，时间恰好契合。租赁的价格为：按次收 费，第一周的租金是零售价的 10% ，第二周是 5% ，押金是 85% 。小孩最多玩两周，就不会碰了，想要新玩具。小孙给 提货点一点租金分成，不需要雇佣员工就有人帮他打理了。 轻松赚取玩具租金被动收入。