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陕西有色建设有限公司 建筑工程观感质量 评定 (暂行 )办法 建筑工程观感质量检查评分表 项目名称： 综合评分得分率： 检查人： 序 标 质量评价 实 验收项目 准 好 一般 差 得 号 分 ≥ 90％ 80％～ 90％ 70％～ 80％ 分 1 一 、 建 室外墙面 13 ～ 13 ～ ～ 2 筑 与 结 变形缝 2 ～ ～ ～ 3 构 水落管、屋面 15 ～ 15 12～ ～ 12 4 (70 分) 室内墙面 10 ～ ～ ～ 5 室内顶棚、吊顶 4 ～ ～ ～ 6 室内地面 13 ～ 13 ～ ～ 7 楼梯、踏步、护栏 3 ～ ～ ～ 8 细木 2 ～ ～ ～ 9 门窗 8 ～ ～ ～ 1 二 、 给 管道接口、坡度、支架 4 ～ ～ ～ 2 排 水 与 卫生器具、 支架、 阀门、消防箱 ～ ～ ～ 3 采暖 检查口、扫除口、地漏 1 ～ ～ ～ 4 （8 分） 散热器、支架 ～ ～ ～ 1 三 、 建 电气配管、 桥架、母线槽及支架 2 ～ ～ ～ 2 筑电气 配电箱（柜）、盘、板、接线盒 2 ～ ～ ～ 3 （ 7 分） 照明器具、开关、插座 2 ～ ～ ～ 4 防雷、接地 1 ～ ～ ～ 1 四 、 通 风管、风口、风阀、支架 2 ～ ～ ～ 2 风 与 空 空调水管、支架 2 ～ ～ ～ 3 调 水泵、风机、冷却塔、 空调设备 2 ～ ～ ～ 4 （8 分） 防腐、保温 2 ～ ～ ～ 1 五 、 智 机房设备安装及布局 1 ～ ～ ～ 2 能建筑 现场设备安装 1 ～ ～ ～ 3 （ 4 分） 生产、办公自动化、通讯网络 1 ～ ～ ～ 4 电源及接地 1 ～ ～ ～ 1 六 、 电 运行、平层、开关门 1 ～ ～ ～ 2 梯 层门、信号系统 1 ～ ～ ～ 3 （3 分） 机房 1 ～ ～ ～ 合计： 1. 综合评分得分率 =观感应检查项实得分之和 / 观感应检查项标准分之和× 100％。 按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为： 90％≤好≤ 100％ 80 ％≤一般＜ 90％ 70 ％≤差＜ 80％ 3 ．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查 10％。 由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。 观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色 泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。 一、建筑与结构 (70 分) 1、室外墙面（分） 1）、外墙大角（分） 顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移 4 以内为分， 5～10 为分～ 3 分， 10～20 为～；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（分） 上下呈直线， 洞边面层做法合理， 水平位移 5 以内时为分， 6～10 为分～分，10～20 为分～分； 3）、外墙装饰线（分） 横平、竖直，出墙宽度 60 以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色； 4）、室外飘窗板、空调搁板（分） 大角整个立面顺直， 与墙面相交呈直线， 有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移 5 以内时分， 6～10 时为分～分， 11～20 时为分～分；5）、外墙分格（分） 分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（分） 滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直分；缝内无异物，分色明晰无污染分； 、外墙块材（分） 非整块材排布合理， 墙面无“碎砖”分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致分； 、外墙分色（分） 外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮； 、室外窗台（分） 高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平 , 同一设计高度高度一致，窗 台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓； 10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（分） 高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。 2、变形缝分 ) 1）、变形缝形式、规格（分） 符合设计要求，固定牢固，非整块盖缝板位置、 盖缝板交接处细部构造合理；2）、盖缝板拼装分 ) 上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正确；盖缝板拼缝严密，无翘口； 3）、变性缝与装饰接茬分 ) 变形缝外露宽度一致， 变形缝盖板侧装饰层无空鼓， 盖板固定用钉盖无外露；4）、面层分 ) 面层有防腐层时， 涂层均匀、分色明晰，无污染、无流