前期部岗位职能职责.docVIP

前期部岗位职责 岗位概要： 负责围绕一文五证开展房地产开发过程相关手续正当办理，公共关系、人脉资源建立和维护，负责前期工作相关房地产信息和政策法规大额搜集和研究。 一、 依据企业经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：1、负责承接企业所开发项目标政府报批报建手续。 1） 向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工汇报。 2） 向市计划局申办用地红线；提出或调整计划设计关键点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地计划许可证》，《临时建设计划许可证》、《建设工程计划许可证》及配合配 套管线单项执照；申请开工验收、申办计划验收； 3） 申报建筑面积核查及办理各项规费缴纳手续； 4） 亲密关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为企业领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块现场勘察，确保信息正确、可靠、立即。 5） 依据新项目标情况（包含拍卖地块招标文件），参与项目标前期策划并提出有参考价值合理化提议，同时组织相关人员进行项目标经济性分析并协调计划、设计单位做好计划方案设计工作，确保经济分析考虑全方面、分析具体、数据正确，计划、设计单位协调顺畅。 6） 参与土地竞拍并为企业决议层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并依据土地拍卖情况办理相关土地手续，