二手房看房要点概要.docxVIP

近日 ,365 网站整合了房屋买卖的 “购房十大法则 ”,指导普通市民在购买房屋时 需要掌握的小技巧。 [技巧一 ] 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻 ,安全防范措施是否周全 ,有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的 ,只有在晚上才能得到最确切的信息。 [技巧二 ] 不看晴天看雨天 下过大雨后 ,无论业主先前对房屋进行过怎样的 “装饰 ”,都逃不过雨水的 “侵袭 ”, 这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕 ,是否漏水、渗水等状况就能一览无 遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板 ,看看有没有潮湿发霉的现象。 [技巧三 ] 不看装修看格局 购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡 ,也没有家具、家电等物品的掩饰 ,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室 ,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来 ,如宴客功能、休息功能等。 [技巧四 ] 不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂 ,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而 墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的 ,如发生地震 ,墙角的承重力是关键 ,而墙角严重裂缝时 ,漏水的问题也会随时出现。 [技巧五 ] 不看装潢看做工 好的装潢都会让人眼睛一亮 ,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水 等毛病一一遮掩。因