建设工程项目审计_建筑工程合同的签订、建筑工程审计法律基础_建筑工程合同的签订.pptxVIP

;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2 建筑工程合同的签订;8.2.3 建筑工程合同的内容 建筑工程合同的主要内容，也就是建筑工程合同的主要条款。除了《合同法》规定一般应包含的条款外，以建筑工程施工合同为例，还必须约定以下主要条款： 1．建筑工程合同文件的组成部分 2．建筑工程项目的工程概况 3．建筑工程合同当事人的责任 4．合同价款结算与支付;8.2.3 建筑工程合同的内容 1．建筑工程合同文件的组成部分 除合同本身外还包括中标通知书；图纸和已标价工程量清单或预算书以及在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的问价，同时还应当明确各组成部分的解释顺序。 2．建筑工程项目的工程概况 主要包括：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、工程地点、工程总造价、施工条件、开竣工日期、建筑面积、结构形式等。不能出现“大约、左右”之类的词语。同时明确提前竣工、延误工期的奖惩办法。 ;8.2.3 建筑工程合同的内容 3．建筑工程合同当事人的责任 （1）甲乙双方驻工地代表的职权范围，这关系到在工程建筑过程中签证的有效性问题。应在合同中明确双方代表的姓名及其授权范围，还可以明确驻工地代表签证的限额。 （2）甲乙双方的职责。要尽量详细，明确划分双方职权范围，各司其职。一旦发生一方不履行合同规定的情况，可按合同规定方式处理。 ;8.2.3 建筑工程合同的内容 4．合同价款结算与支付 在施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一建筑工程合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况而定，并在合同中明确约定（工程造价的方法、程序和时间）。对于工程款的拨付，需要根据府库内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款、工程进度款、竣工结算款、保修扣留金。 ;;要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约人：发出要约的当事人 受要约人：要约所指向的对方当事人;1）要约应具备的条件。 内容具体确定。要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件，一经受要约人承诺，合同即可成立。 表明受要约人一旦承诺，要约人即受该要约约束。 要约必须是向相对人发出的行为。 要约必须具备合同的主要条款。 2）要约生效时间。 要约到达受要约人时生效。要约到达受要约人，并不是指要约一定实际送达到受要约人或者其代理人手中，要约只要送达到受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方（如信箱等）即为送达。反之，即使在要约送达要约人之前要约人已经知道其内容，要约也不生效。 ;3）要约的撤回、撤销与失效。 ①要约撤回。 要约撤回是指要约在发出后、生效前，要约人使要约不发生法律效力的意思表示。法律规定要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 ②要约撤销。 要约撤销是指要约人在要约生效后、受要约人承诺前，使要约丧失法律效力的意思表示。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。由于撤销要约可能会给受要约人带来不利的影响，损害受要约人的利益，法律规定了两种不得撤销要约的情形：即有下列情形之一者，要约人确定了承诺期限或者以其他形式??示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行要约作出了准备工作。;③要约失效。 拒绝要约的通知到达要约人； 要约人依法撤销要约； 承诺期限届满，受要约人未作出承诺； 受要约人对要约的内容作出实质性变更。 发生以上某种情况即为反要约，反要约是一个新的要约，使原要约失去效力，原要约人不再受要约的约束。 4）投标文件是要约;2.要约邀请。 要约邀请，又称为引诱要约，根据《合同法》第15条之规定：要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示，因此，要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。  ;要约与要约邀请的比较： ①要约是当事人主动愿意缔结合同的意思表示，而要约邀请（要约引诱）是当事人表达某种意愿的事实行为，是希望他人向自己发出要约的意思表示。②要约中含有当事人愿意承受拘束的意旨；要约邀请本身无任何法律意义。③要约的内容要具备订立合同的必要条款；而要约邀请则不必具备。;3．承诺 （1）承诺的概念和条件 承诺即接受要约，是受要约人同意要约的意思表示。 承诺有两个条件： ①受要约人按照要约所指定的方式，无条件地完全同意要约(或新要约)的内容。如果受