电梯住宅项目技术标准.docxVIP

电梯部分 住宅项目技术标准 TOC \o 1-5 \h \z 1、 祈言 3 \o Current Document 1、1适用范国 3 \o Current Document 1、 2适用设计标准、规范及规定 3 \o Current Document 2、 方案阶段电梯选型设计 4 \o Current Document 2、 1住宅项目电梯定义 4 \o Current Document 2、 2电梯选型设计 5 \o Current Document 3、 电梯技术要求 5 \o Current Document 3、 1使用规范（包括以下规范，但不限于，仍需结合当地规范要求） 5 \o Current Document 3、2技术要求 5 \o Current Document 3、3图纸深化技术要求 8 \o Current Document 3、 4材料及样品要求 9 \o Current Document 4、 施工管理技术要求 9 \o Current Document 4、 1施工管理要求 9 \o Current Document 4、2工期要求 12 \o Current Document 4、3项目经理及安装人员要求 13 \o Current Document 4、4安全文明施工 13 \o Current Document 4、5临时施工电梯及成品保护要求 14 4、5、1临时施工电梯 14 4、5、2成品保护技术要求 15 \o Current Document 5、 工程移交及维保管理 16 仁前言 1、1适用范围 本电梯系统技术标准主要就是为世茂集团各开发之住宅项目建立 统一得技术规格标准、用于指导与协助各区域管理与项目公司、设计院等 相关单位得设计人员按世茂集团对住宅项目机电系统技术及质量上得要求, 执行各住宅项目得机电系统设计。 本标准提出得所有规范、标准、规格、技术参数及技术要求等，仅 作为设计指南供参考。各相关设计单位须同时按世茂集团各开发住宅项目 得定位、特点、当地有关政府管理部门得要求编制符合各办公商业项目要 求得机电系统设计方案说明呈报相关项目公司、区域管理部及集团工程管 理中心审核。 各项目公司、设计院都必须按照最新得国家与当地规范、标准与技 术要求，以及世茂集团对每一项目得具体档次、定位要求完成整个机电系统 得设计及项目工程，并与当地得条例与法规相协调。 1、2适用设计标准、规范及规定 1） 已获批准得建筑设计方案。 2） 由世茂集团相关部门提供得设计资料及要求。 3） 其它适用于电梯系统设计得有关国际通行规范及设计标准，包括但 不限于如下： a） 国家及当地有关电梯、消防及残疾人设计规范与准则 b） 总图、建筑、动力等专业所提供得资料 c） 其它适用于本项目得国际认可得相关设计规范与标准 2、方案阶段电梯选型设计 2、1住宅项目电梯定义 住宅项目选用电梯类型，通常根据使用用处与有无机房等类型进行分类，本 章节主要介绍常见电梯分类及定狡 有机房电梯： 含有供电梯曳引机与控制系统安装得独立设备间得电梯简称有机房电梯。常 见得有机房电梯亦包括小机房电梯。 无机电4^: 曳引机在井道里，含安装在导轨上或在梁上，比有机房电梯得优毎就就是节 省空间，不用单设机房。但不便于后期设备维护及成本较高。常用在限高项目与 住宅商铺。严禁采用曳引机下置得无机房电梯。 消防电梯： 在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能得电 梯。消防电梯应配置双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯得备 用电源能自动闭合，可以继续运行。住宅产品同时亦兼做货梯与客梯使用。消防 电梯从顶层运行到首层时间不超过60S,但亦不应过小，如运行时间仅30S,増加 了设备造价成本。 担架电梯： 《住宅设计规范》(GB50096-2011)由中国住房与城乡建设部与中国国家质量 监督检验检疫总局联合发布并于2012年8月1日实施，其中6、4、2规定“十二层及 十二层以上得住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架 得电梯”。规范中并未对担架与轿厢尺寸具体要求，各地审图公司对标准理解亦 不一致。除满足各地审图要求外，轿厢尺寸不应小于1100mm宽，以便该电梯作为客 梯使用较为合适。 残障电梯： 主要解决生理残障，感官残障及智力残障等人员使用得电梯，目前使用规范 为《适用于残障人员得电梯附加要求》(GBT24477-2009),并非强制规范，可选择 使用部分功能，如扶手，残障操纵面板及按钮等，后壁镜不推荐使用，使用阶段或 小业主装修期间容易对玻璃镜损坏。 2、2电梯选型设计 住宅项目电梯选型设计比较简单，依据产品