私对私的房屋租赁合同.docxVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 证件号码： 乙方（承租方）: 证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南 京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一 致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、 出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 区 ，房屋所 有权证号 ，房屋 幢（套、间），建筑面积 平 方米，房屋用途为 。 二、 租赁期限 2-1、租赁期限自 _年_月 日至_年 月 日止。 2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前—日通知甲方。 在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、 租赁用途 1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。 3-2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方 书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 四、 房屋的交付和返还 甲方应于□合同签订之日起 日内□收到首次租金之日起 日内，将租赁房屋交付乙方； 乙方应于租赁期满之日起 日内将租赁房屋返还甲方。 五、租金及支付方式 1、该房屋租金为每月人民币：（大写） 元; （小写） 元。 2、该房屋租金支付方式如下： 六、 其他费用 1、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付；- 项由乙方支付： ①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电 视费；⑦物业管理费；⑧其他 。 2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写） 元 作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的 担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有 关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相 应费用后将余额退还给乙方。 七、 修缮责任 1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或 规章规定的安全使用标准。乙方应保证正常使用房屋，不得故意损坏房屋 及其内部设施。 2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用 的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内 进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮， 修缮费用按下列约定处理： 乙方可用修缮费抵消租金; 7-3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由 乙方负责维修或赔偿。 7-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同 意，须按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩 余价值按下列约定处理： 乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构； 维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有； 5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责 任。 八、 转租的约定 1、乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租、转借他人或与他人调 换使用。若需转租，须事先经甲方书面同意，转租合同的终止日期不得超 过本合同终止日期。 九、 合同终止 1、遇有下列情形之一本合同终止： （1） 因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 （2） 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方, 经双方协商后，签订终止合同。 十、违约责任 1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同， 收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任： （1 ）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2） 擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的； （3） 利用承租房屋进行非法活动的； （4） 连续拖欠租金 月以上的； （5） 。 2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方 损失的，由甲方承担赔偿责任。 （1 ）甲方未按合同约定向乙方提供房屋； （2） 甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； （3） 。 10-3、租赁期限内，乙方未按合同规定交纳租金，每逾期 天按月 租金 %承担违约责任。 10-4、租赁期限内，乙方未按本合同 6-1条的约定交纳有关费用，导 致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。 10-5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每 逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金 %勺违约金。 10-6、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付 违约金（大写） 元，造成经济损失的，由违约方 赔偿相应损失。 十^一、其他条款 1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协 商不成的，可以向本合同登记机关提请调解；也可以按以下约定： 向南京市仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院提起诉讼。 2、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力。 11-3、本合同一式 份，甲乙双方各执