西虹桥项目bim咨询设计技术要求.docx

西虹桥项目BIM咨询设计技术要求 —、项目简介： 徐泾镇蟠龙路西侧13-02地块位于规划中得上海西虹桥商务区内，东至蟠龙路， 南至会涵路，西至蟠与路，北至鬆泽高架，项目总占地面积约43287、2平方米。总 建筑面积227343、93平米，其中地上建筑面积为136365、41平米，计容而积为 12986K 6平米；地下建筑而积为90978、52平米。 建筑高度为：办公楼地上19层，屋顶标高为80米；停车楼地上4层，屋顶标高为 19. 2米；艺术品交易中心地上4层，屋顶标高为21、9米；配套商业主体3层，局 部4层，屋顶标高为19、2米。地下部分3层，包含供能中心、地下商业与停车库。 根据土地出让合同要求，本地块建筑需满足国家绿色建筑二星级标准，其中50% 以上建筑满足国家绿色建筑三星级标准，故办公楼为绿色三星级标准，其余为绿 色二星级标准。 龙 路 y — ■ ■ 项目名称 上海青浦区端龙路1372地块 面积及指标 单位 备注 总用地面枳 432S7. 20 平方米 总建筑面税 227343.93 平方米 地上建筑面积 136365.41 地上计容： 129S61. 60 地卜?不计容： 6503. 81 公交站 1000. 00 屋顶辅助用房 812. 50 转换层 1691.31 地F建筑面枳 90978. 52 地卜?计容： 0. 00 地F不计容: 90978. 52 商业 15000. 00 牟库及设备间 63961. 45 地铁附属祁分 2007. 25 供能中心 10009. 82 占地面积 23764.70 平方米 容积率 3. 00 绿地率 20. OCfib 屋面绿化面税： 4205. 0 绿地面枳： 7185. 7 建筑密度 54.90% 建筑高度 80. 00 米 规划限高80 建填幕墙最高点 99.00 米 航空限髙110 总计容而积 129861.60 平方米 不计容面积 97482.33 平方米 地上 6503.81 公交站 1000. 00 用顶辅助用房 812. 50 转换层 1691. 31 地下 90978. 52 商业 15000. 00 年库及设备间 63961. 45 地铁附属部分 2007. 25 供能中心 10009. 82 分项面积表 分项面积 面枳（平方米） 功能 分项面枳（平方米〉 占总计容面枳比 总理筑而积 227343.93 计容面积’ 129861. 60 100. 00% 3号楼商业 23494.80 18.09% 商业（包桔餐饮 5000） 25339.72 2号楼商业 18675. 72 18. G1% 商业（办公附屈〉 4754. 40 连廊 1909. 60 1? 47% 4号楼办公 64000. 00 办公 63513. 33 ?19.28% 业委会 30. 00 物业管理 426.67 交通综合楼 15903. 80 公交车站管理 520.00 12. 25% 交通练合楼开关站 150.00 2勺层汽牟库 15233. 80 供能中心水箱 543.28 0.42% 开关站（总） 500.00 0. 3张 公厕 so. 00 0. 06% 不计容而积： 97482.33 地上 6503. 81 公交站 1000. 00 1. 10% 屋顶辅助用房 812.50 0. 83% 转换层 1691. 31 1. 73% 地卜 9097S. 52 商业 15000. 00 15. 39% 车席及设备间 63961. 45 65.61% 地铁附国部分 2007. 25 供能中心 10009. 82 10.27% 二、服务范围： 本次主要针对集中商业、地下商业、办公、相对应投影区域地下车库及复 杂设备用房区域开展BIM设计咨询服务 项 目 设计范围 建模面 积(nV) 其中管线综合 优化面积(nf) 精装 建模 面积 (nf) 备注 四虹桥项H 集中商业 23495 8223 7700 1、 设计范围均包含总图布 置，屋面所有构筑物、设备建 模及分析优化； 2、 设计范围内各单体建筑、 结构模型需全部完成； 3、 仅商业公共部位及地下 室需完成机电建模及分析 优化(其中商业公共部位按 35%建面暂估)； 4、 精装建模面积暂按商业 面积20%考虑； 4、 所有建筑面积均以最终 实际设讣范围及政府面积 测绘报告为准； 5、 办公区域BIM运用满足 绿建BIM加分需求； 6、 具体情况详见附件项目 图纸。 地下商业 15000 5250 地下车库及 设备用房 63961 63961 办公 64000 三、服务内容 1、设计阶段 各专业BIM建模：根据甲方提供得施工图纸(CAD格式)，完成建筑、结构、 机电、精装等各专业BIM建模，为三维可视化交流及后续BIM服务提供 模型基