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项目计划设计说明
建筑设计总说明一、现实状况概述及分析
区域位置分析
庆阳市--甘肃省省辖市。在甘肃省最东部,陕甘宁三省区交汇处,系黄河中下游黄土高原沟壑区。全市总土地面积27119平方公里,总人口222.27万,辖1区7县116个乡镇。庆阳市是中华民族早期农耕文明发祥地之一,周先祖不窋开启了农耕文明先河。这里是环江翼龙和黄河古象家乡,是中国第一块旧石器出土地。这里是中国中医药文化发祥地,中医鼻祖-岐伯出生地,在此成就了举世瞩目标《黄帝内经》,这里是原陕甘宁边区关键组成部分,甘肃唯一革命老区,被誉为“永远红区”。国家级陇东大型能源化工基地关键区,石油、天然气和煤炭蕴藏富集,长庆油田起源地。
西峰区,隶属于甘肃省庆阳市,庆阳市中心位置、泾河上游,在陇东黄土高原董志原腹地,东邻西安、咸阳,西连平凉,南通天水、宝鸡,北银川。长约47.7公里,东西宽约34.8公里,总面积996.35平方公里,是全市政治、经济、文化中心。西峰区所在董志塬是天然绿色农业生产基地,素有“陇东粮仓”、“陇上明珠”之称。西峰区属黄土高塬沟壑区,海拔1420米,地势由东北向西南倾斜。地形南北呈扇形,以董志彭原两镇为中心董志塬塬面完整,地势平坦,是全国最大黄土高原区。
彭原镇,在甘肃省庆阳市西峰区北郊,北和庆城县驿马镇接壤,东和熊家庙乡毗邻,西和镇原县太平镇隔沟相望。全镇辖15个行政村,135个村民小组,11240户,42200余人。南北长12.1公里,东西宽14.6公里,总土地面积176.6平方公里,其中耕地面积8.99万亩。 境内地势平坦,土壤肥沃,气候温和适宜,四季分明,空气质量优良,尤其适宜耕作,古有“八百里秦川,不如董志塬边”之说。庆阳机场坐落彭原镇境内,庆西公路贯穿南北,西长凤、雷西高速在此相接,镇内道路纵横交错,交通通畅无阻。
XXXXXXXXXXXXXXX项目在庆阳市北郊庆西公路沿线,和城市公园周祖广场隔街相望,同不窋石像比目相视,是庆阳市区唯一仿古中式商业建筑区。
工程设计规模及用途
依据地块具体情况和建设工程计划条件通知书要求,当地块设计总建筑面积为109772平方米。其中集中商业及办公用房82962平方米;餐饮会所26810平方米。
伴随物质生活水平提升,环境地位日益关键,在商业街中,环境已是商业活动质量衡量标准,同时,环境发明和利用也是尊重地域文化和发明街区特色关键,环境决定了街区品位和特色。在设计中,我们充足利用街区交通现实状况,以此为关键,贯穿到街区计划中去。首先,对原始棚户区居民点进行整改利用,并结合交通需要计划了休闲游园广场和绿地,让在街区内居住居民们更方便在进行商业活动时欣赏美景,形成一个含有历史文化内涵,环境优美商业、居住、休闲场所,公路两侧建筑高低错落,绿树掩映,亭台楼阁穿插其中,形成一幅别具风韵商业文化长廊。
2、场地现实状况分析
依据甲方提供计划设计条件,项目标建设用地面积约为9.07万平方米(136亩),在庆西公路东侧,南北方向延绵1.5千米,整个用地比较完整。 该项目容商业建筑、公共建筑和居住建筑为一体,同时含有体育娱乐中心,、老年活动地域、儿童乐园。每一处设计全部经过深思熟虑,充足思索,结合当地文化背景、地理位置、人文景观等进行整体计划。方案采取南高北低商业建筑整体跌落式空间布局形态,经过建筑高度改变使整个商业街建筑群体错落有致,营造富于改变整体景观效果,丰富了城市景观天际线。
3、周围环境
商业街西临庆西公路、周租广场和彭原机场,将会对该商业街经济效益产生直接有利影响。周祖广场风景独好,自其建成以来,以其水榭亭阁相依,小桥流水缠腰美景吸引着广大市民,成为市民日常休闲娱乐一个好去处。 东临广袤田野,能够缓解长久处于城市环境给人带来视觉疲惫和精神压力。其它部分和城市道路相邻,交通便利,触手可及。
4、现实状况分析
多年来,城市污染严重,大家居住环境严重恶化,因为城市郊区环境优越,交通便利,大家居住关键已经由城市转向郊区,寻求一个优美居住环境,XXXXXXXXXXXXXXX项目在庆阳市西峰区北郊,紧邻以城北广场为中心各个商业圈,经考察调研,基地周围资源十分丰富,坐拥周祖广场、庆阳市城北客运站、庆阳市中医医院、庆阳市林校、庆阳市彭原机场等大量人脉,但其周围缺乏能有效聚集人气大型商业建筑,所以该项目标开发将以商业领导者势态改变地块及周围商业形态。
依据商业街区域位置、场地现实状况和周围环境,在计划设计之前对基地用地适宜性、使用者人群、对外交通和外部视觉景观等做出了具体分析,方便使计划功效合理健全、景观优美并和城市环境有机结合。
项目基地建筑群将根据设计需要进行拆迁,因为没有任何历史意义,而且这么建筑群土地利用率低,居住性能差,经济效益差,影响整个城
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