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（建筑工程制度及套表） 工程部综合工作制度 工程部工作规章制度 目录 一、各班工作范围 二、设备巡查制度 三、交接班制度 四、维修受理程序 五、安全生产责任制度 六、维修工人安全操作制度 七、奖惩规章制度 八、工程部各岗位职责 九、工程部工作程序流程 一、各班工作范围 1 、运行班： 1 、配电室、发电机房、柴油机房、空调机房、蒸汽锅炉房、二次供水池、空调 补水，水泵房、热水泵房、冷却塔运行班管理范围。 2 、保障设备的正常运行与管理，做好运行纪录，保证运行纪录的真实性，完整 性和连续性。 3 、班组根据设备的实际情况，制定符合实际的工作程序并逐步完美。 4 、做好管理范围内的日常维护保养和清洁卫生。 5 、负责日常报修电话的接听，维修单的接收和维修派工，并记录完整真实。 2 、电工班： 1 、酒店所有灯具、电气线路、各楼层配电箱屏、开关插座、各类电器、电话、 消防报警、应急灯、2KW 以下电机、电梯、分体式空调、冻库、开水器、洗碗机 等酒店所有设备、设施电气部分的管理维护和维修工作。 2 、做好本班组维修纪录，具体到人、事、地点。 3 、综合维修班： 1 、管理和维修范围：冷热水给排水管道、消防水系统、空调循环管道、通风系 统各处流泥井、排污井、喷泉、新风机、风机盘管、排风扇、2KW 以上电机、木 器、天花、漆面、墙纸、地面、机械、桌椅、家俱、炉灶、横幅、各种阀门、 龙头等。 2 、做好维修纪录，保持完整、真实、具体到人、事、地点。 二、设备巡查制度 1 、锅炉巡查制度 1 、为保证锅炉及其附属设备正常运行，当班工作人员应按下列内容每二小时至 少进行一次巡回检查。 2 、检查压力表、燃烧机、水温，自动补水是否正常，搞好机房卫生。 3 检查锅炉受压元件和炉拱、炉墙是否异常现象。 4 、检查水箱水位、给水泵轴承和电动机湿度各阀门开关位置、给水压力等是否 正常。 5 、检查除尘器是否漏风，水质除尘器水量大小。 6 、检查安全附件和一次仪表，二次仪表是否正常，各指示信号有无异常变化。 7 、检查炉排变速箱，前后箱、风机、水泵等润滑部位的油位是否正常。 8 、对检查发现的问题要及时处理，并将检查结果，记入锅炉及附属设备的运行 记录内。 2 、配电室巡查制度 1 、当班员每小时巡视一次电气设备，雷雨大风时设备如有异常声音时，应加强 巡视，注意监视仪表变化情况，显示是否正常。 2 、在巡视中如发现异常，立即向有关部门汇报，如危及人身、设备安全时可立 即处理，处理后向有关部门汇报，并详细记录。 3 、进入10KV 高压室巡视时，应注意自身安全，不得进入安全护栏以内。 4 、进入高压室必须随手将门关好，无关人员未经许可，不得入内。 5 、当高压设备发生接地时，室内不得靠近故障点4 米以内，进入上述范围内须 穿好合格的绝缘鞋，接触设备应戴绝缘手套，并在有人监护下方能进行故障处 理。 三、交接班制度 1 、接班人员必须提前15 分钟到达岗位，认真做好接班准备工作。 2 、接班人员要认真查看上一班所有记录，向上一班人员了解设备运转状况，对 不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录 要详细完整。 3 、交班人员对接班人员负责，要交安全，交记录，交工具，交场所卫生，交设 备运行状况正常、双方并履行签字手续。 4 、如在交接班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应以交班人员为主排 除，接班人积极配合，待处理完毕或者告一段落，报告值班领班，征得同意 后，交班者人员方可离去。 5 、在规定的交班时间里，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作 旷工处理，发生的一切问题由交班者负责；接班者不按时接班，按酒店相关规 定严肃处理；交班者延长工作时间 3 小时以上者，除报酒店给予表扬外部门给 予超时补休。 四、维修受理程序 1 、接到报修电话或维修单后，工程部值班人员作好相关记录。 2 、根据事情的轻重缓急，值班人员派遣相关工种的工作人员前往维修。 3 、收集维修结果，作好记录，对维修人员反馈的信息作好整理，未完成的工作 做好交接，对有困难未完成的及时上报领导。 1 、已出租客房设备抢修： 1 、已出租的客房设备损坏须立即修复的，工程部值班室接到通知，迅速派工。 2 、维修人员收到派工单后10 分钟内赶到现场，由客房服务员陪同，在征得客 人同意或不打扰客人的情况下进房迅速抢修。 3 、维修完成后，服务人员和维修人员共同检查验收、签字。 4 、若设备损坏较严重，一时无法修好，报告客房和前厅部，此间客房暂停出 租，为客人换一间新房。 2 、待出租客房设备抢修： 1 、