防排水不畅及雨水倒灌应急专项预案.docxVIP

恒信建设集团防雨季排水不畅、雨水倒灌 应 急 预 案 一．目标 针对进入雨季后，因雨水大、排水不畅等，造成御景峰、领海国际部分业主车库和地下室雨水倒灌、财产受损情况。为防范未然，最大程度地降低这类情况发生，提升业主对集团服务满意度，制订本预案。 二．组织机构及职责 集团设置雨季应急防治小组，XXXXXXXXXXXXXXXXX组成。 领导小组正副组长负责组织、协调雨季排水应急处理工作； 小组组员负责实施各小区防治、应急处理方法。 三．应急预防方法 1．区域内进行防治排查 1.1组织相关人员检验管道、排水沟、污水井、雨水井等有没有堵塞现象，检验排污泵、排水泵能否正常工作，发觉异常情况立即疏通或修复。 1.2组织相关人员检验该区域原排水不畅或雨水倒灌统计，对原有排水不畅部位提前做好防范或整改方法。 1.3小区、工地主配电室及各楼栋配电室为防范关键，尤其是位置较低配电室，为预防配电室发生水渍，电缆沟渗水进入配电室隐患，应立即用沙土填埋并用沙包加固。 2．各区域应准备沙包、疏通工具、排污泵、排水泵等应急工具和车库业主联络方法，放在合适位置，方便立即取用 3.应急防治小组在雨季来临前应立即安排人员亲密关注相关天气预报，当接到气象台公布相关信息时（气象部门公布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号），集团应急防治小组应急预案即开启。 4．预案开启后，应急防治小组组长或副组长负责进行协调指挥（必需时需到现场指挥），实施区域责任制，将小组组员分配至集团各小区、在建工地，由组员负责分配区域值班巡查。 四．预案开启后各小区、在建工地应进行关键工作 4.1 通知区内业主、施工方配合做好安全防范工作 4.1.1 在小区门口，尤其是下沉式车库及以前发生过雨水倒灌现象楼栋单元楼道、宣传栏张贴《雨季防灾友谊提醒》； 4.1.2 经过门禁对讲系统、电子显示器，通知至每户业主（尤其是拥有地下室、地下车库业主）； 4.2 台风、暴雨侵袭时，各区域应主动采取各类应急方法降低损失 4.2.1 各区域在主出入口、主干道和区域内危险地带放置警示标识，对积水较深区域，可采取围栏等防护方法，引导涉水人员从浅水区行进。 4.2.2 各区域应安排相关人员勤巡查，做到在关键时刻，抵达关键地点，处理关键问题。 4.2.3 各区域安排相关人员定时巡查屋面及平台排水口位置是否有堵塞及不疏通，如有则立即安排处理。 4.2.4 各区域安排相关人员定时查看下水道、排水沟等设施水位情况，预防因树叶、塑料纸等堵塞下水口造成积水情况，发觉险情立即汇报领导小组，发觉积水立即组织人力疏通。 4.2.5 各区域安排相关人员定时巡查配电室，发觉配电室出现水浸时，必需立即切断主供电源，必需时向供电所求援；一旦出现停电，应立即关闭关键电器设备，以防电力重新恢复时强大脉冲损坏电。 4.3 地下停车场、车库积水应急方法 4.3.1 开启停车场、车库抽水泵进行排水，切断地下停车场、车库电源。 4.3.2 在水蔓延通道上堆放沙包或采取其它一切有效方法，预防水势深入蔓延。 4.3.3 巡查停车场、车库地漏、排水沟、立即清理淤泥、杂物，确保排水通畅。 4.3.4 立即经过电话、可视对讲、上门等方法通知车主将停放在积水区域内车辆移动到安全地带。 五．要求及注意事项 5.1 防雨季排水不畅、雨水倒灌工作应以以防为主、防治结合为方针。 5.2预案开启后，各区域责任人根据分工进行防治工作安排。 5.3 水浸发生时，在没有安全方法绝对保障人员安全情况下，不得打开下水道井盖泄水。 六．善后处理方法 6.1 排水不畅或雨水倒灌情况发生后，各区域应拍照立案具体统计，并立即统计上报。 6.2 领导小组应立即组织相关人员清理排水沟，检验污水井、雨水井，确保排水通畅，水浸后设备设施须经干燥、检修，相关电力设施测量绝缘达成要求后方可投入使用。 6.3 领导小组要组织相关人员对出现问题区域立即作出整改方案，预防未来再次发生。