2021年度一级建造师工程经济教材.doc

建 设 工 程 经 济 知识点 单选60题，多选20题，总分100分 考点只有100个点，因此历年重复题型非常多 资金时间价值概念： 资金是运动价值：即资金是时间函数，随时间推移而增值， = 2 \* GB2 ⑵、影响资金时间价值因素：（没有利率） = 1 \* GB3 ①：资金使用时间。 = 2 \* GB3 ②、资金数量多少。 = 3 \* GB3 ③、资金投人和回收特点。 = 4 \* GB3 ④、资金周转速度。 （3）、使用资金原则——充分运用并最大限度地获取时间价值 = 1 \* GB3 ①：加速资金周转； = 2 \* GB3 ②、尽早回收资金； = 3 \* GB3 ③、从事回报高投资； = 4 \* GB3 ④、不闲置资金。 利率髙低由如下因素决定： = 1 \* GB3 ①、一方面取决于社会平均利润率髙低，社会平均利润率是利率最髙界限。 = 2 \* GB3 ②、在社会平均利润率不变状况下，取决于金融市场上借贷资本供求状况。 = 3 \* GB3 ③、借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越髙。 = 4 \* GB3 ④、通货膨胀对利息波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 = 5 \* GB3 ⑤、借出资本期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高 利息和利率在工程经济活动中作用： = 1 \* GB3 ①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金动力 = 2 \* GB3 ②、利息增进投资者加强经济核算，节约使用资金 = 3 \* GB3 ③、利息和利率是宏观经济管理重要杠杆 = 4 \* GB3 ④、利息与利率是金融公司经营发展重要条件 终值和现值计算 一次支付钞票流量终值计算（已知P求 F ） F = P( 1 + i )n 【例某公司借款1000万元，年复利率i=10% ，试问5年末连本带利—次需偿还若干？ 解：按式F = P( 1 + i )n计箅得：F=1000×(1+10%)5=1000×1.61051=1610.51(万 某公司但愿所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率10%试问当前需一次投人多少？ P=F/(1+i)n =1000/(1+10%)5 = 1000×0.6209 = 620.9(万元） 不要满脑子复利进考场（先判断复利还是单利） 按年计算复利并支付利息（按单利计算） 记住，好多数据是没用 局限性以年利息按一年360天计算 钞票流量图 站角度不同，有也许钞票流入、流出刚好相反 CO( OUT,流出) CI(IN,流入) 等额支付系列钞票流量终值、现值计算 【例某投资人若内每年末存10000元，年利率8%，问末本利和为多少？ 解：由式F =A((1+i)n-1)/i 得：F=10000×((1+8%)10-1) ÷8% =10000×14.487=144870(元) 3，现值计算（已知A，求P 【4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万 元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 解：P=A((1+i)n-1)/ i ×( 1 + i )n P=100×((1+10%)5-1) ÷(10%×(1+10%)5)=379.08(万元) (一)等值计算公式使用注意事项 2）、P是在第一计息期开始时。（0期）发生。 3）、F发生在考察彻期末，即ｎ期末。（重叠） ４）、各期等额支付A，发生在各期期末。 5)、当问题涉及A与F时，系列第一种A与P隔一期。即P发生在系列A前一期。 6)、当问题涉及A与F时，系列最后一种A是与F同步发生。不能把A定在每期期初，由于公式建立与它是不相符。 遇到与公式不相符状况，先转化成与公式相符另一种X,再由X求出 如每年初存入1000元，利息10%，到第末，是多少钱？ 解：咱们先算出第9年末是多少钱，F‘ =A((1+i)n-1)/I (N=10，0~9等额系列相称于1~10) F=F’*10% 影响资金等值因素有三个： ①、资金数额多少、 ②、资金发生时间长短、 ③、率〔或折现率）大小。 ★其中利率是一种核心因素，普通等值计算中是以同一利率为根据。 问题1：如果两个钞票流量相等 则任何时刻价值必然相等 问题1：系数符号 F/A,I,N=((1+I)N-1)/I (等额终值系数，求/已知，I,N 懂得A求F系数) F/P*A/F*P/A=1 (分子，分母可以相约) 问题1：名义利率，有效利率 I=(1+r/m)n-1 r名义利率 碰上等额支付，先转换成收付期实际利率 房贷按揭是按月