商场装修管理规定-超市装修规范.docVIP

商场装修管理规定-超市装修规范 P PAGE 9 商场装修管理规定-超市装修规范 超市装修要点 商铺门面 商户/租户的店铺招牌可置于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位置，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。 任何置于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担。 除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗。 在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框。 商铺门面不得有凹凸不平。 如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。 墙 商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成。 胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。 地面 地面为水泥找平。商场的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安置于该商铺内。 商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面。 商户/租户商铺装修后的地面应与商场其它的地面处于同一标高。 如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商场地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面。 不得使用混凝土高架楼板。 商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可。 如铺位或商铺占据两层或两层以上，需建造室内通道或楼梯的，由此产生的诸如建造费用等应由商户/租户自行承担。商户/租户应先将该等的结构设计图纸及建造方案交物业服务中心获批准后方可施工。 各商铺场所内的钢筋混凝土楼板/承重墙不可被切削或以其他任何方式改动。商户/租户将承担损坏的全部责任，并须负责修缮或采取一切必要的措施使其恢复原状。 商户/租户商铺内地面施工所发生的费用均由商户/租户承担。 对现有结构地面板采用耐火材料应在所有混凝土层面完工之前做完。 天花 装修前交付于商户/租户的天花均为无模板浇筑。 装修后室内净高不少于2.4米。 商户/租户可采用胶合板、石膏板、隔音板或木制结构作为天花材料;未经物业服务中心书面许可，不得使用其他材料。 所有采用易燃材料的天花须经防火处理并必须安装直立式喷淋器，由此产生的费用由商户/租户承担。 任何商铺内天花的开口处不得用作餐厅的排气口。 在营业区域内，不得将一般外露的和箱形荧火灯固定在天花上或悬挂于混凝土结构板上。 为便于物业服务中心对天花上方的设施进行维修、保养，商户/租户应在各自商铺的天花上预留可活动的天花板，以便进出。 商户/租户应在天花平面图上标明空气散流器、喷淋器的位置，并将平面图报物业服务中心以取得书面同意。 在商户/租户场所内因对天花施工所发生的一切费用开支均由商户/租户自理。 招牌 未经物业服务中心书面许可，任何商户/租户不得在商铺门面任何部位部分展示、展览、绘制任何标记、广告、促销通知、标语或广告画、通知或其他任何性质的文字。 大门 商户/租户如须安装自己的大门，应在安装前将详细的图纸交物业服务中心以取得书面许可。 商户/租户如须安装防盗门，应采用铝合金材料并将图纸和具体型号规格报交物业服务中心书面批准后自费安装。 卫生/管道 商户/租户自来水水管应与物业服务中心指定的上水阀门相接，因铺设自上水阀门到商户/租户场地水管(包括水表和所使用管材)所发生的费用由商户/租户承担;水表须由物业服务中心确认后方可安装，水费由商户/租户自行承担。 所有的管材铺设方案在安装前应报交物业服务中心以取得书面许可。 如商户/租户提供的方案中要求与物业服务中心的各种上水和下水设施相连，商户/租户应负责对自连结处至物业服务中心提供的指定垂直上/下管道进行维修、保养、迁移、更新、更换。 所有的公共卫生间、厨房、用餐区域、必须做防水处理。 所有的卫生设备给水管应安装阀门。 商户/租户的卫生、通风和用水应遵守物业服务中心的规定，并且需达到上海市规定的标准。 安装卫生设备系统和管道系统所发生的费用由商户/租户承担。 附加装置 未经物业服务中心同意，任何商户/租户均不得加设空调机、天线或其他装置。 不得随意更改、取消、移动商铺大门及门牌号等。所有商铺大门不得伸展