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房屋管理规定 1、综管部管理员会同公司接管验收小组参照建设部ZBP30001.90 校 准和国家 1991 年 7 1 日颁布的《房屋接管验收标准》进行房屋和 公共设施的验收,达到设计和业主(住户) 的要求。   2 、业主在入伙时会同管理员、维修工共同验收房屋,发现问题记录 在业主入伙验楼表内, 由工程部负责联系施工队进行维修。   3 、业主房屋自楼宇入伙起计算保修期为一年,凡保修期内发生的维 修费用从施工质量保证金中摊销。   4 、凡因业主在使用和装修中发生的房屋维修问题, 由业主自行维修 或由管理处提供有偿服务进行维修。   5 、房屋走道、楼梯墙面、地面的维修在保修期过后每半年进行一 次, 由管理员、维修工提出,经管理处主任,楼长批准进行,费用从本体基 本支出方式。   6 、外墙清洗每年一次,外墙维修保养每三年进行一次, 由管理处提 出申请,经工程部论证、核定工程量实施方案费用报公司批准后实施。   7 、空置房的维修, 由管理员提出,管理处主任审核,工程部核定报公 司批准后实施。