土地、鱼塘租赁合同1.docxVIP

土地 鱼塘租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 住址： 身份证号码：电话 : 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合 同，以资共同遵守。 一、座落、面积、用途 出租土地、鱼塘位于西区原 1 村工字塘。 双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。 二、租赁期限 租赁期共叁年。出租方从二 0 一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方 使用至二 0 一三年十二月三十日收回。注明 （鱼塘水位以低于最低基面 30厘米 为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。承租鱼塘 户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租 鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的 鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负 责。）承租的土地不能建猪舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。 三、租金和租金的交纳期限 每年土地、鱼塘租金为（大写）壹万肆仟元整（Y 14000元）。承租人应当 在每年月日前交齐下一年度的租金。 承租方应在签定合同前先付一年租金（即 14000 元）及一年租金的 50% （Y 7000 元）作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存 在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。承租 方每年使用前交纳当年租金，不得逾期。 如逾期一个月，出租方有权收取当期租金 30%的违约金，逾期两个月，则 视为承租方单方解 1．承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履 约保证金。 2．出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保 证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。 2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金， 如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。 3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 租赁物，并有权要求乙方承担违约责任： （1）拖欠租金或其他费用达天以上； （ 2）擅自改变租赁物用途的； （3）擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的； （ 4）利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。 五、免责条件 1．遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应 及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合 同，则双方可终止本合同。 2．租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘（出租方 提前 45 天通知承租方），则本合同终止。被收回鱼塘、土地，出租方不作任何 补偿和赔偿。 3．承租方自负盈亏，自担风险。 六、其他 1．甲、乙双方是独立的两个经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自 债务自行负责。 2．租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同 中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。法 人代表 /签约代表：法人代表 /签约代表： 年月日