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2021/3/26 * 注意:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 2021/3/26 * 第三节 共同共有 一、概念:两个以上的共有人对共有财产不分份额地（平等地）享有权利,承担义务。 二、特征 1、共同共有中不分份额,且一直持续于共同共有存续期间。不存在共有人转让其份额,也不存在其他共有人的优先购买权。 2、以共同关系（仅存在于婚姻家庭领域内,如夫妻关系、家庭关系）为基础,一般表现为身份上的联系,而按份共有中共有关系通常表现为合同关系。 3、共同共有中,各共有人平等地享受权利和承担义务。 2021/3/26 * 三、共同共有人的内部关系（权利义务） 1、按份共有人平等地对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、对共有物的占有,使用、处分原则上要协商一致。 司法解释:如果共有人对使用、收益共有物不能达成一致意见时,可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理,但不得损害其他共有人的利益。 物权法97条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。 3、擅自处分一般无效但应注意保护善意第三人的利益。 4、共同共有关系存续期间,各共有人不得请求分割共有财产。 2021/3/26 * 四、共同共有人的外部关系:共有人承担连带责任。 五、类型 1、夫妻共有:我国夫妻双方若无约定,所得财产共有。 2、家庭共有:家庭成员基于共同经营、共同消费、共同生活而发生的共有。 家庭共有财产与家庭财产是有区别的:家庭财产包括家庭共有财产和家庭成员个人财产。 2021/3/26 * 第四节 共有财产的分割 一、分割方式有三种:实物分割、变价分割、作价补偿。 二、分割后共有人间负瑕疵担保责任,包括物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。 2021/3/26 * 张庄、王庄、董庄三村分别按照30%、30%、40%的比例共同投资兴建一座蓄水量10万立方米的水库,并约定三村按照投资比例分配水量。某年,李庄灌溉用水不足,与董庄达成协议:董庄从自己的用不量中供应李庄灌溉用水1 万立方米,李庄支付价款1万元。供水时,流经两村之间的陈庄时,陈庄将水截流2/3,灌溉本村农田。李庄因未及时灌溉,秧苗损失3000元。同时,李庄以为董庄故意减少供水,夜间派人偷偷将水库闸门打开放水3万立方米。因放水不当,赞成张庄鱼塘中鱼苗损失3000元。王庄看到上述情形,决定将自己的30%份额转让给魏庄。问: 1、本案涉及哪些民事法律关系? 2、王庄转让其份额,应履行什么义务? 2021/3/26 * 第一节 所有权概述 一、所有权的概念与特征 所有权的概念有列举主义和概括主义两种定义方式。《物权法》第39条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这可以看作是我国法律对所有权所作的列举式定义。 所有权的特征: 1、所有权是完全的物权 2、所有权是表明物的归属性的物权 3、所有权是具有弹力性的物权 4、所有权是无期的物权 2021/3/26 * 二、所有权的内容 所有权的内容,也即所有权的权能,是指所有人为利用所有物以实现其对所有物的利益,而在法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。所有权的权能主要有占有、使用、收益和处分四个内容。 占有权能是指特定的所有权人对于标的物的控制管领的权利。占有权能的拥有是权利主体进一步利用所有物的前提条件。 使用权能是指依物的性质和用途,在不毁损物的本体或变更其性质的情形下对物的利用,以发挥其使用价值。 收益权能是指通过对物的占有、使用、经营、转让而收取所有物新增的经济利益的权能。 处分权能是指对物为法律上或事实上的最终处置以决定物的命运的权能。 注意:所有权的权能与所有权人可以发生分离。 2021/3/26 * 第二节 所有权的类型 所有权可以按照一定标准对进行分类。我国的《物权法》则是按照所有制的标准进行分类,将所有权分为国家所有权、集体所有权、私人所有权、社会团体所有权。 一、国家所有权 （一）国家所有权的概念和特点 国家所有权是指以国家作为权利主体,对全民所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 国家所有权具有以下特点: 1.国家所有权是全民所有制的法律表现形式,是实现全民所有制的法律手段。 2.国家所有权的主体具有抽象性,无论是国家还是全民,都是抽象的。 2021/3/26 * 3.国家所有权必须由有权代表国家的机构来行使。 4.国家所有权和国家权力有着密切的联系。 5.国家所有权的客体中,有很多只能是国家专有的财产。 6.依据平等保护原则,国家所有权在民事法律关